一、项目地理位置
项目坐落于北京海淀区五道口北四环中路283幢，地处中关村核心科创地带，紧邻清华大学，科创氛围浓厚。交通出行十分便利，距离13号线五道口站仅677米，步行10分钟即可抵达，周边汇聚众多高校、科技企业与投资机构，不管是初创团队、AI科创公司还是商务接待都十分适配。
二、租赁说明
出租单价：开放工位1500元/人·月起
最小起租数量：1个工位起租
付款规则：工位押一付三；大面积独立办公室押三付三；注册地址需年付
注册地址费用：6000元/年，可注册一般纳税人企业，押金800元
工位租金包含：前台服务、物业费、全套办公家具、茶水、日常保洁、高速网络
面积租金包含：物业费、发票、水费
额外能耗费用：供暖45元/平/季度，电费1.2元/度
三、精选房源
公区配套齐全，设有前台接待、多间共享洽谈室、多功能会议室、大型培训路演厅、茶水吧台，配备共享打印机、咖啡机、全覆盖有线网与WiFi，提供24小时物业安保，空间精装带全套办公家具，1-50人团队均可匹配，私密性强，支持24小时分户中央空调。
开放单人工位｜1500元/人/月，适合自由创业者、单人工作室，即租即用，所有公区全部免费使用
2人间独立隔间｜3300元/月，封闭式独立空间，私密性强，适合双人小型创业团队
6人独立办公室｜8600元/月，格局方正，自带落地采光，日常接待、办公分区清晰
15人标准办公间｜14800元/月，多隔间设计，可划分员工区、经理室、小型洽谈区
30人大开阔办公区｜26500元/月，大开间无多余遮挡，适配AI、大数据类中型科创团队
45人整层半区空间｜39000元/月，单层大面积，可自主规划直播间、研发区、路演专区
四、品牌介绍
智优沃科技是深耕数字经济领域的专业产业运营商，平台由中关村智能硬件产业联盟、中关村东升科技园联合打造，主打人工智能、数据要素赛道垂直孵化加速。品牌业务覆盖园区规划、招商运营、企业孵化、投融资对接全链条，总部就设在五道口智优沃科技大厦，坐拥清华、中科院、北邮、北航等顶尖高校科研资源，同时深度合作百度、抖音、京东、国家电投等行业龙头与上百家投资机构，产业资源储备充足。
2016年正式运营至今，已在北京、沈阳、西安、成都、南京等十多个城市落地产业加速器，全国运营总面积超30万平方米，累计服务入驻企业超2000家，致力于搭建以中关村为核心、辐射全国的AI协同创新网络，为科创企业提供场地、资源、融资一站式扶持。
五、大楼详情
楼层配置：地上5层+半地下1层
单层面积：2000平方米
标准层高：4.1米，空间开阔无压抑感
电梯配套：2部客梯，日常通勤不拥挤
空调系统：分户控制中央空调，支持24小时全天开放
物业运营方：北京智优沃科技有限公司，物业费统一包含在租金内
停车配套：共30个专属车位，包月500元，年付5300元且赠送10次洗车卡
承载规模：整栋可容纳500个办公工位，灵活容纳1至50人各类团队入驻
六、周边配套
ATM：中国工商银行24小时自助银行(知行楼西南)北京市海淀区花园路街道学院路37号北京航空航天大学，中国工商银行24小时自助银行(梧桐会堂)北京市海淀区成府路，中国工商银行ATM(中关村东路)北京市海淀区中关村街道中关村东路100号(海淀支行门口)，中国民生银行24小时自助银行(熙典华庭)北京市海淀区中关村东路甲16号院龙湖唐宁ONE1号楼109号，中国工商银行ATM(北京大学医学部医院西)北京市海淀区花园路街道北京大学医学部行政1号楼，中国银行24小时自助银行(清华科技园)北京市海淀区清华园街道中关村东路1号院创新大厦A座108室，中国建设银行atm(五道口储蓄所)北京市海淀区学院路街道成府路20-1号，中国工商银行24小时自助银行(成府路)北京市海淀区成府路53号中国工商银行(成府路支行)，北京银行ATM(北航支行)北京市海淀区北四环中路辅路与学院路交叉口西南方向166米左右，南京银行24小时自助银行(中科资源大厦)北京市海淀区中关村街道中关村南三街6号中科资源大厦北楼裙楼，
中餐厅：山河屯铁锅炖(五道口店)北京市海淀区蓟鑫大厦3层，雅佳神话·麻辣烤鱼(五道口店)北京市海淀区展春园西路五道口华联商场往南300米，郁陵岛炭火烤肉(五道口店)北京市海淀区展春园西路蓟鑫大厦二层，京味儿炒饼·炒面(第31档口熊猫星厨美食城店)北京市海淀区暂安处1号蓟鑫大厦D区301，淄博烧烤(五道口店)北京市海淀区暂安处1号蓟鑫大厦A区A1-39，贝蚝翅小龙虾(蓟鑫大厦店)北京市海淀区暂安处1号A5区1层2号，酱骨95(蓟鑫大厦店)北京市海淀区展春园西路2号蓟鑫大厦一层，丹江兄弟烧烤北京市海淀区展春园西路暂安处1号，草原情(羊蝎子·烤羊排店)北京市海淀区蓟鑫大厦暂安处1号，KhanBabaRESTAURANT汗巴巴巴基斯坦餐厅(五道口店)北京市海淀区展春园西路蓟鑫大厦A区1层A1-03号，
便利店：发达食品超市(展春园店)北京市海淀区学院路街道展春园小区26号楼1单元101，超市发超市(北航店)北京市海淀区学院路37号北京航空航天大学院内，便利蜂(华清嘉园12号楼店)北京市海淀区中关村街道五道口荷清路华清嘉园12号楼底商1层商业2号-1号(近花开藤蔓火锅)，全时便利店(银谷大厦店)北京市海淀区中关村街道银谷大厦一层，便利蜂(优盛大厦店)北京市海淀区城府路28号五道口购物中心F1，景园轩食品店北京市海淀区学院路街道学院路展春园17号楼东侧，fudi+精选超市(五道口店)北京市海淀区成府路28号五道口购物中心B1，便利蜂(龙湖唐宁one店)北京市海淀区东升南路与中关村东路辅路交叉口正东方向130米左右，迪兴天天超市(北四环中路店)北京市海淀区花园路街道北四环中路252-4-2号楼，超市发超市(中国地质大学店)北京市海淀区学院路29号中国地质大学，
停车场：停车场(展春园)北京市海淀区大运村路与展春园西路交叉口东北方向154米左右，蓟鑫大厦停车场北京市海淀区展春园西路2号蓟鑫大厦，北京金川宾馆停车场北京市海淀区暂安处甲1号金川宾馆，展春园小区停车场北京市海淀区北四环中路辅路展春园小区，五道口嘉园小区商业停车场北京市海淀区展春园西路3号五道口嘉园，辽宁大厦停车场北京市海淀区北四环西路甲2号B座，蓝天停车-京张遗址公园(C区)停车场北京市海淀区花园路街道大运村路北口公交站西侧，北京航空航天大学停车场北京市海淀区大运村路与展春园西路交叉口正东方向277米左右，北京市海淀区职业学校(北四环校区)停车场北京市海淀区北四环中路269号北京市海淀区职业学校，展春园西路道路停车位北京市海淀区展春园西路展春园小区西北侧，
公交：展春园西路南口[公交站]630路,311路，北京城市学院[公交站]319路,609路,快速直达专线127路,400路内环,613路,400路快车内环,26路,686路,400路外环，大运村路北口[公交站]319路,311路,630路，五道口公交场站[公交站]398路,专12路，地铁五道口站[公交站]375路,398路,专12路，保福寺桥北[公交站]129路,392路,466路,86路，学院桥西[公交站]319路,400路内环,609路,613路,686路，展春园西路北口[公交站]630路,311路，北京语言大学[公交站]375路,398路,307路,311路,508路,86路,331路，保福寺桥南[公交站]630路,609路,86路,634路,129路,601路,466路，
公寓式酒店：北京雅居酒店公寓北京市海淀区中关村街道中关村东路16号院2号楼A座109室，北京好再来公寓北京市海淀区晴冬园4号楼，北京诚信家庭公寓(北医三院店)北京市海淀区花园北路49号院4号楼，暖心缘家庭旅馆(北京北医三院店)北京市海淀区塔院晴冬园3号楼，8号公寓(北医三院店)北京市海淀区花园北路塔院小区晴冬园2号楼1单元，繁荣家庭公寓(北医三院店)北京市海淀区郎秋园5号楼1单元603，熊猫家庭公寓(北医三院店)北京市海淀区朗秋园5号楼三单元101，北京塔院晴冬园家庭民宿(北京大学第三医院店)北京市海淀区花园北路塔院小区晴冬园3号楼，北京都市公寓(北医三院店)北京市海淀区花园北路塔院小区朗秋园1号楼，北京爱心源家庭公寓北京市海淀区花园北路塔院小区，
加油站：中国石化加油站(中关村东路)北京市海淀区中关村东路辅路台湾研究所南侧，燕港石化加油站北京市海淀区知春路53号，多美多石油加油站北京市海淀区志新路4号,总工会附近，三元石油北沙滩加油站北京市朝阳区北沙滩2号(北沙滩地铁站B2东北口步行360米)，中化道达尔燃油有限公司北京北沙滩加油站北京市海淀区双泉堡169号(八达岭高速辅路清河收费站西侧)，瑞洁加油站北京市海淀区北土城西路129号(健德门地铁站A西北口步行410米)，北京海淀清河联合加油站(学清路)北京市海淀区学清路科技财富中心北，北京中名加油站北京市海淀区G6辅路与祁家豁子街交叉口正南方向141米左右，强安加油站北京市海淀区花园路街道京藏高速祁家豁子甲2号(健德门地铁站D西南口步行100米)，北京海淀北体加油站(北京体育大学)北京市海淀区信息路48号北京体育大学，
咖啡厅：我爱咖啡(北航店)北京市海淀区花园路街道北四环中路40楼248-6(北航北门东侧底商)，ZERO咖啡酒吧北京市海淀区五道口华清嘉园12号楼1层6-2，四海咖啡酒吧(五道口店)北京市海淀区中关村街道华清嘉园13号楼3号底商，六月花园咖啡馆(中关村东路店)北京市海淀区中关村街道中关村东路16号院龙湖唐宁ONE2号A123号商铺，源本咖啡·酒馆(中关村店)北京市海淀区北京桃丝酒店院内(中国科学院大学店)，爵渴咖啡(北京银谷大厦店)北京市海淀区中关村街道北四环西路9号楼1层115，库迪咖啡(北京航空航天大学北区店)北京市海淀区花园路街道学院路37号北京航空航天大学北区学生公寓楼下沉广场，WDKCoffee(五道口购物中心店)北京市海淀区成府路28号五道口购物中心1层101室，MannerCoffee(五道口购物中心店)北京市海淀区成府路28号五道口购物中心F1，METASPACE咖啡酒吧(五道口店)北京市海淀区中关村街道荷清路东升园公寓1号楼1层北部，
地铁站：保福寺[地铁站]地铁13A号线，五道口[地铁站]地铁13号线,地铁13A号线，学院桥[地铁站]地铁昌平线，知春路[地铁站]地铁10号线外环,地铁13号线,地铁13A号线，清华东路西口[地铁站]地铁15号线,地铁13A号线，知春里[地铁站]地铁10号线外环，西土城[地铁站]地铁昌平线,地铁10号线外环,地铁昌平线南延线，六道口[地铁站]地铁15号线,地铁昌平线，中关村[地铁站]地铁4号线大兴线，北京大学东门[地铁站]地铁4号线大兴线，
快捷酒店：桔子酒店(北京中关村清华大学店)北京市海淀区展春园西路2号院，北京旅仁家快捷酒店北京市海淀区花园北路甲38号(近北医三院)，99优选酒店(北京中关村交通大学店)北京市海淀区大慧寺路25号，海友良品酒店(北京中关村学院桥地铁站店)北京市海淀区北四环中路265-1号(学院桥地铁站D1口步行170米)，汉庭快捷中关村学院桥店北京市海淀区学院路31号6号楼，如家派柏·云酒店(北京学院路科技大学店)北京市海淀区学院路街道学院路20号(北京科技大学北门斜对面)，希岸酒店(北京五道口地铁站店)北京市海淀区学院路街道荷清路暂安处4号楼2楼，和家精品酒店(北京北四环店)北京市海淀区成府路华清嘉园22号，桔子酒店(北京中关村学院桥店)北京市海淀区学院路街道学院路29号2区92号楼1-3层及南侧67号平房，如家派柏·云酒店(北京航空航天大学知春路地铁站店)北京市海淀区知春路罗庄西里5号，
快餐：乡味快餐北京市海淀区学院路街道展春园小区，兰州牛肉面北京市海淀区大运村路与展春园西路交叉口正北方向200米左右，米村拌饭(五道口购物中心店)北京市海淀区成府路28号五道口购物中心F5-L5-03，沙县小吃(北四环中路辅路)北京市海淀区学院路街道暂春园17号楼南侧2号平房，东北快餐(财智国际大厦店)北京市海淀区中关村街道中关村东路财智国际大厦B座地下一层美食城内01号，吉野家(保福寺店)北京市海淀区中关村街道中关村东路66号世纪科贸大厦B座一层106号，丽华快餐北京市海淀区中关村街道世纪科贸大厦-C座，永和大王(成府二店)北京市海淀区五道口成府路华清嘉园7号楼一层，孔雀记忆越南粉(蓟鑫大厦店)北京市海淀区学院路街道蓟鑫大厦D座301熊猫星厨美食城A5档口，武圣羊汤(蓟鑫大厦店)北京市海淀区学院路街道暂安处1号蓟鑫大厦D区1-3室，
洗浴/按摩：证元堂按摩北京市海淀区西土城1号院保利海德公园7号楼215室，玉生堂盲人按摩(五道口店)北京市海淀区中关村街道中关村东路华清商务会馆11楼1101号，万山红八适按摩融科店北京市海淀区科翔路与中关村南三街交叉口西100米融科资讯中心商业B1层C-023，宜华康盲人按摩(知春路店)北京市海淀区北太平庄街道罗庄东路宏嘉丽园3号楼1层12，巧意达盲人按摩保健中心北京市海淀区中关村街道东升南路中关村东路16号院11号楼1层111号，晟源盲人按摩(宏嘉丽园店)北京市海淀区北太平庄街道罗庄南里宏嘉丽园3号楼1层商业03，经筋技针灸正骨推拿北京市海淀区学院路街道学院路30号院北京科技大学12栋1单元102，康复堂·按摩推拿·艾灸调理(西土城店)北京市海淀区北太平庄街道蓟门1号院7号楼4楼403室，华生堂专业盲人按摩chineseMassage(五道口店)北京市海淀区华清商务会馆7层701室，轻松客中国推拿ChineseMassage北京市海淀区中关村街道华清商务会馆(华清嘉园7号楼)15层1507D，
甜品：稻香村(北航店)北京市海淀区北四环中路252-6号，鲜芋仙(五道口店)北京市海淀区学院路街道成府路五道口购物中心4F近扶梯，满记甜品(北京大学医学部校区店)北京市海淀区花园路街道学院路38号四区25号平房130，红星前进面包牛奶公司(五道口购物中心店)北京市海淀区学院路街道五道口购物中心一层L1-46号(麦当劳隔壁)，孰师傅现烤巴斯克芝士蛋糕&甜品(北京首店)北京市海淀区中关村街道中关村东路16号院1号楼1层101，原麦山丘(五道口店)北京市海淀区成府路28号五道口购物中心F1，西树泡芙(五道口店)北京市海淀区成府路28号五道口购物中心F5，金凤成祥(五道口一店)北京市海淀区中关村街道华清嘉园6号楼首层2号(五道口宾馆对面)，糕研社(五道口店)北京市海淀区中关村街道华清嘉园2号楼2号底商，航味星语烘焙坊北京市海淀区学院路37号，
西餐厅：北京辽宁大厦·盛安汇西餐厅北京市海淀区北四环西路甲2号1幢A座，艾米西餐厅(中关村店)北京市海淀区中关村南三街辅路与北四环西路辅路交叉口西南方向114米左右，北语时光西餐厅北京市海淀区学院路15号北京语言大学清宴楼三层7号档口，勺园西餐厅北京市海淀区颐和园路5号北京大学6号楼，地大国际会议中心西餐厅北京市海淀区学院路29号中国地质大学，兰特伯爵西餐厅(国奥店)北京市朝阳区奥运村街道林萃东路1号院甲1号楼国奥村花园酒店1层，罗帕慕西餐店北京市海淀区海淀街道中关村广场大融城b2，时光西餐厅(中关村店)北京市海淀区燕园街道颐和园路5号北京大学中关新园1号楼(近北京大学化学楼)，丽金·Lounge西餐厅(丽金智地中心店)北京市海淀区魏公村路丽金智地中心西塔L3，凰金牧场西餐厅北京市海淀区北三环西路31号-甲9号，
购物中心：五道口购物中心北京市海淀区成府路28号，新中关购物中心北京市海淀区中关村大街19号新中关大厦，华宇购物中心北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦B座，新奥购物中心北京市朝阳区湖景东路9号，枫蓝国际购物中心北京市海淀区西直门北大街32号，北京华联万柳购物中心北京市海淀区巴沟路2号，凯德MALL(西直门店)北京市西城区西直门外大街1号西环广场内，世纪金源购物中心北京市海淀区远大路1号，金融街购物中心北京市西城区金城坊街2号，燕莎奥特莱斯购物中心北京市朝阳区东四环南路9号，
超市：超市发超市(北航店)北京市海淀区学院路37号北京航空航天大学院内，沃美客超市(世纪科贸大厦店)北京市海淀区中关村东路334号楼，今时联超市(五道口店)北京市海淀区荷清路如家商旅酒店一层35-5号，超市发超市(中国地质大学店)北京市海淀区学院路29号中国地质大学，fudi+精选超市(五道口店)北京市海淀区成府路28号五道口购物中心B1，发达食品超市(展春园店)北京市海淀区学院路街道展春园小区26号楼1单元101，物美超市北京市海淀区，物美超市(合一楼店)北京市海淀区花园路街道学院路37号北京航空航天大学合一楼1层，迪兴天天超市(北四环中路店)北京市海淀区花园路街道北四环中路252-4-2号楼，兴旺开心超市北京市海淀区中关村街道中关村东路16号院11号楼110室，
酒店：桔子酒店(北京中关村清华大学店)北京市海淀区展春园西路2号院，如家精选酒店(北京中关村五道口店)北京市海淀区展春园西路2号院蓟鑫大厦，曼居酒店(北京五道口地铁站店)北京市海淀区学院路街道暂安处1号蓟鑫大厦D区1-3层，希岸酒店(北京五道口地铁站店)北京市海淀区学院路街道荷清路暂安处4号楼2楼，和家精品酒店(北京北四环店)北京市海淀区成府路华清嘉园22号，目田客栈(北京五道口地铁站店)北京市海淀区中关村街道华清嘉园13号楼1A、1B、1C二层，汉庭酒店(中关村学院桥店)北京市海淀区学院路31号6号楼，住小叮酒店(北京中关村五道口店)北京市海淀区中关村东路66号2号楼3层，桔子酒店(北京中关村学院桥店)北京市海淀区学院路街道学院路29号2区92号楼1-3层及南侧67号平房，北京左右手旅舍(五道口店)北京市海淀区中关村街道五道口华清嘉园7号楼(五道口地铁站B南口步行420米)，
银行：中国工商银行(北京航空航天大学)北京市海淀区花园路街道学院路37号北航校内合一楼，中国邮政储蓄银行(北京海淀区五道口营业所)北京市海淀区展春园西路3号院4号楼1层101，中国建设银行(北京保福寺支行)北京市海淀区中关村东路18号1号楼01、04号，中国银行(北京银谷大厦支行)北京市海淀区中关村街道北四环西路9号银谷大厦F1层，中国工商银行(北京语言大学支行)北京市海淀区学院路街道学院路15号北京语言大学综合楼B座1层，中国农业银行(北京科院南路支行)北京市海淀区中关村街道中关村南一条甲1号ECO中科爱克1层101号房屋，中国邮政储蓄银行(北京航空学院营业所)北京市海淀区花园路街道学院路37号北京航空航天大学合一楼1层，中国农业银行(北京地质大学支行)北京市海淀区学院路29号地质大学校内，兴业银行(银谷大厦)北京市海淀区北四环西路9号银谷大厦一层109室,二层208室，中国工商银行(北京海淀支行)北京市海淀区中关村东路甲100号2层，
