一、项目地理位置
项目位于北京市东城区光明西街1号，地处东城广渠门、天坛文创核心板块，前身是老显像管厂改造文创园区，属于市级文化产业园区。距离地铁7号线广渠门内站983米，步行14分钟，驾车3分钟直达崇文门外大街、8分钟抵达东二环；步行15分钟可达5号线天坛东门站，20分钟到磁器口站，二十余条公交线路覆盖周边。周边配有国瑞购物中心、新世界百货、多家星级酒店，商务接待、日常消费配套完善，文创、新媒体、科技类企业选址优势突出。
二、租赁说明
工位单价：1500元/人·月起
最短租期：12个月起租
最小起租单位：1个工位即可承租
付款方式：押三付三
注册公司要求：租期满12个月可注册企业地址
租金包含：前台接待、物业费、全套办公家具、水电、日常保洁、多运营商高速网络
三、精选房源
园区配备完整公区配套，设有前台、多间洽谈室、大型会议室、培训路演厅、休闲休憩区、健身空间、茶水间，全屋覆盖WiFi与电信、联通有线宽带，提供打印复印、独立电话，全部办公室配齐办公家具，拎包直接入驻。具体在租房源如下：
开放工位｜1500元/月，开放式共享卡位，适合自由创业者、短期驻场人员，灵活低成本办公
4人内侧独立间｜6000元/月，封闭式安静内窗房间，私密性强，适配小型初创工作室
8人外侧独立间｜1.20万元/月，临街采光户型，视野通透，接待客户观感更佳
10人外侧独立间｜1.50万元/月，格局方正大采光间，可划分办公、接待两大功能区
20人外侧独立间｜3万元/月，大面积开阔独立办公室，适配二十人左右成熟文创、科技团队
四、品牌介绍
德必WE是A股上市企业德必集团（股票代码300947）旗下核心文创办公产品线，集团是国内头部文科创产业全价值链服务商。布局上海、北京、杭州、成都等十余座国内城市，同时落地美国硅谷、意大利佛罗伦萨海外园区，打造全球化文创产业生态圈。
WE系列主打东西方文化融合设计，由国际建筑大师操刀改造老旧厂房，把工业历史肌理与现代创意空间结合。除标准化办公场地外，依托自研wehome智慧园区系统，线上可预约工位、会议室；搭建“轻公司生态圈”，提供工商注册、财税法务、资本对接、品牌推广、人才输送十大企业增值服务，定期举办行业沙龙、国际社群节等跨界活动，助力文创、科创企业资源互通、产业联动。园区同步配套健身区、剧场、书阁等休闲空间，兼顾办公效率与创意氛围。
五、大楼详情
楼盘名称：光明西街1号（原北京显像管厂改造园区）
总楼层：地上5层
标准层高：2.7-5.5米，局部挑高，可打造特色创意空间
单层面积：1500-2700平方米，户型分割灵活
电梯配置：2部客梯+1部货梯，满足通勤与物料运输
物业费用：28元/㎡·月
物业公司：德必自持物业
停车配套：车位包月800元/个
空调系统：中央空调，制冷单独计费18元/㎡·月，供暖45元/㎡·季
网络配套：联通、电信、经信宽带多线路可选，供电50w/㎡满足设备使用
园区资质：北京市文化创意产业园区、市级众创空间，入驻企业可享受文创相关扶持政策
六、周边配套
ATM：中国农业银行24小时自助银行(北京龙潭支行)北京市东城区龙潭街道光明路11号天玉大厦1层，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(光明楼)北京市东城区光明路3-7号，中国建设银行24小时自助银行(北京银燕支行)北京市东城区龙潭街道夕照寺街16号院华城住宅小区4号楼，中国建设银行ATM(广渠门内大街支行)北京市东城区东花市街道广渠门内大街27-4鼎新大厦1层，中国工商银行24小时自助银行(广渠门支行)北京市东城区东花市街道广渠门内大街17号(广渠门内地铁站B东北口步行250米)，中国工商银行24小时自助银行(左安门支行)北京市朝阳区潘家园南里17号中国医学科学院肿瘤医院门诊楼F1层，中国邮政储蓄银行24小时自助银行(东花市南里营业所)北京市东城区南小市口街26-28(广渠门内地铁站A西北口步行160米)，中国银行24小时自助银行北京市东城区南里路与南花市大街交叉口东南方向71米左右，中国农业银行24小时自助银行(富贵园支行)北京市东城区广渠门内大街35-7号富贵园购物中心F1，中国农业发展银行24小时自助银行服务(天坛支行)北京市东城区广渠门内大街本家·润园-C区，
中餐厅：汇友餐厅(幸福大街店)北京市东城区龙潭街道幸福大街幸福南里8号(天坛饭店对面)，玉香缘餐厅(北玉大厦店)北京市东城区光明路13号北玉大厦F1层，西域阿勒泰餐厅(幸福大街店)北京市东城区龙潭街道幸福大街40号，福地美厨(北玉大厦店)北京市东城区龙潭街道光明路13号北玉大厦B1层，川十八(经典·融合)北京市东城区绿景馨园东区12-6，沣元春饼馆(幸福巷店)北京市东城区龙潭街道幸福巷幸福北里小区20号楼西面，京徽小馆(光明中街店)北京市东城区光明楼(光明中街)，全善福褡裢火烧(光明路店)北京市东城区龙潭街道光明路12号，厚诚园餐厅北京市东城区龙潭街道龙潭北里八条龙潭北里七条5号楼北侧，山西刀削面北京市东城区龙潭街道左安门内大街4号，
便利店：京东便利店(光明西街店)北京市东城区龙潭街道光明西街1号14号楼108，25便利(光明路店)北京市东城区龙潭街道光明西街6号-2底商，物美超市(光明楼店)北京市东城区光明路7号(1-3层)，果蔬超市(天坛东里中区店)北京市东城区天坛东里中区13号6单元对面，惠民超市北京市东城区光明楼4号楼，711便利店(夕照寺中街店)北京市东城区龙潭街道夕照寺中街4号6号楼1层C-1-105，果食汇生鲜超市(光明路店)北京市东城区龙潭街道板厂南里2号楼底商，烟酒茶超市彩票北京市东城区左安门内大街8号，牛奶便利(夕照寺店)北京市东城区夕照寺街11号金年丰生鲜超市，嗨家便利(富瑞大厦店)北京市东城区夕照寺中街14号4号楼富瑞苑大厦112，
停车场：光明路龙潭街道办事处停车场(内部专用)北京市东城区光明路幸福南里东南侧约80米，光明楼停车场北京市东城区光明西街6号光明楼，北玉大厦停车场北京市东城区光明路正泽文化创意产业园区，光明路停车场北京市东城区光明路百工坊博物馆，电子收费停车场北京市东城区光明路与龙潭北里二条交叉口正西方向64米左右，大宝饭店-停车场北京市东城区左安门内大街3号，天玉大厦停车场(光明路)北京市东城区光明路11号天玉大厦，光明路道路停车位北京市东城区光明路龙潭北里小区，光明路道路停车位北京市东城区光明路天玉大厦南侧，光明路辅路道路停车场北京市东城区光明路天玉大厦南侧，
公交：光明楼[公交站]958路,54路,72路,35路,36路,139路,34路,41路,快速直达专线6路,12路,8路,352路，北京体育馆东[公交站]8路,夜28路,24路,60路，北京体育馆[公交站]36路,41路,54路,34路,958路,72路,6路,35路,快速直达专线6路,60路,24路，龙潭路[公交站]8路，龙潭湖[公交站]8路,12路，幸福大街[公交站]8路,夜28路,快速直达专线6路,24路，夕照寺[公交站]12路,快速直达专线6路，龙潭公园[公交站]958路,6路,60路,139路,84路,夜28路,12路,352路，光明桥[公交站]122路,200路外环,夜20路外环,139路,34路,91路,51路,29路,63路,638路，光明桥东[公交站]35路,638路,8路,54路,63路,29路,91路,52路,352路,41路,34路,72路,夜19路，
公寓式酒店：北京劲松地铁站瑞贝庭公寓酒店北京市朝阳区劲松街道劲松路1号38幢1至4层内2至3层，悠家公寓(北京潘家园地铁站肿瘤医院店)北京市朝阳区弘善家园-414号楼414号楼1单元1401，柒彩公寓(北京医学科学院肿瘤医院店)北京市朝阳区弘善家园414号楼二单元312室，喜洋洋公寓北京市朝阳区弘善家园A区416号楼，星雨公寓(北京潘家园地铁站肿瘤医院店)北京市朝阳区潘家园南里17号院一号楼1405室，芳香公寓(北京潘家园十里河地铁站店)北京市朝阳区华威南路与弘善路交叉口正西方向205米左右，北京弘善家园家庭公寓北京市朝阳区光明幼儿园北侧路与弘善路交叉口西北方向110米左右，格林豪泰酒店公寓北京光明桥店北京市朝阳区广渠门南滨河路与方丹小街交叉口东南方向90米左右，行者孙公寓(北京双井地铁站店)北京市朝阳区，北京丰台益家公寓(北京蒲黄榆店)北京市丰台区芳古园一区5号11单元302，
加油站：中国石化东城大立加油站北京市东城区左安门大街甲2号，中化石油加油站北京市朝阳区潘家园公共汽车二场(64路终点站)，中国石油中油首汽4号加油站北京市朝阳区建国门外大街灵通观1号，中国石化加油站(崇文门站)北京市东城区崇文门东大街甲22号，北京市邮政器材公司北邮加油站北京市东城区天坛路12号，北京倪庄鑫马加油站(小红门路)北京市丰台区分钟寺小红门路倪庄8号，壳牌石五联加油站北京市朝阳区九龙山西大望路20号，中化道达尔日新京天加油站北京市朝阳区南磨房地区平乐园100号，中国石油加油站北京市朝阳区光华路(北京第一针织厂南门)，众生中油观柳加油站北京市朝阳区东四环南路1号，
咖啡厅：研磨时光咖啡厅北京市东城区龙潭街道光明西街1号14号楼1层102室，瑞幸咖啡(北玉大厦店)北京市东城区龙潭街道光明路13号12号楼北玉大厦一层1002号，独行咖啡馆北京市东城区龙潭街道夕照寺中街25号楼1楼101号(夕照寺西80米)，星巴克咖啡(北京左安门内大街店)北京市东城区龙潭街道左安门内大街3号，咱加小院咖啡北京市东城区龙潭街道左安门内大街龙潭中湖公园东门，LONGTIME望龙潭咖啡北京市东城区龙潭路8号中心岛文化广场2号，未沫咖啡北京市东城区龙潭街道广渠门培新街9号2-1保利蔷薇底商，CABO咖啡北京市东城区北京街13号(天坛东门地铁站A2西北口步行490米)，七鲜咖啡(长保大厦店)北京市东城区广渠门内大街辅路长保大厦七鲜小厨内，漫咖啡×京A精酿啤酒联名店(龙潭中湖店)北京市东城区龙潭街道左安门内大街19号B02龙潭中湖公园东南门(岛上未来美学馆)，
地铁站：广渠门内[地铁站]地铁7号线，天坛东门[地铁站]地铁5号线，广渠门外[地铁站]地铁7号线,地铁17号线中段，潘家园西[地铁站]地铁17号线中段，磁器口[地铁站]地铁5号线,地铁7号线，方庄[地铁站]地铁14号线，劲松[地铁站]地铁10号线外环，崇文门[地铁站]地铁5号线,地铁2号线内环，北京站[地铁站]地铁2号线外环，蒲黄榆[地铁站]地铁5号线,地铁14号线，
快捷酒店：德全酒店(天坛东门地铁站店)北京市东城区左安门内大街4号，海友酒店(北京天坛店)北京市东城区幸福大街福光路6号，开蔓酒店(北京广渠门内地铁站店)北京市东城区东花市南里东区12号楼1-3层，如家华驿酒店(北京站崇文门店)北京市东城区西花市大街43号，桔子酒店(北京光明桥店)北京市东城区光明东路1号(近天坛,龙潭公园)，汉庭快捷酒店(北京站店)北京市朝阳区劲松九区907号楼东二环辅路路东，7天连锁酒店(北京潘家园地铁站中科院肿瘤医院店)北京市朝阳区华威路华威西里25号，桔子酒店(北京天坛东门店)北京市东城区体育馆路街道幸福大街甲39号德惠大厦B座1楼，北京如家快捷酒店(劲松店)北京市朝阳区劲松街道劲松路劲松8区805号楼，速8酒店(北京前门天坛公园东门店)北京市东城区葱店西街111号(天坛东门地铁站B口北400米路东)，
快餐：小胖包子王(光明楼店)北京市东城区光明路物美超市斜对面，胖鼓鼓杭州小笼包(光明楼店)北京市东城区光明西街与福光路交叉口南80米，爆肚馆·铜锅涮肉(光明楼店)北京市东城区龙潭街道光明路北玉大厦1层13号商铺(天坛东门东,骑行10分钟)，沣元春饼馆(幸福巷店)北京市东城区龙潭街道幸福巷幸福北里小区20号楼西面，陈寔包子王(龙潭店)北京市东城区龙潭1号，刘袁顺麻辣烫(光明楼店)北京市东城区龙潭街道光明路11号天玉大厦一层105，京东程记肉饼店(幸福北里小区店)北京市东城区幸福南里与福光路交叉口东北方向5米左右，山西刀削面北京市东城区龙潭街道左安门内大街4号，晓小面(福光路店)北京市东城区龙潭街道光明西街光明西里15号楼(龙潭派出所旁)，虎头军煎饼(光明路店)北京市东城区光明路7号2号楼1层101-5，
洗浴/按摩：古丽汇·足疗·按摩·SPA·泰式·采耳北京市朝阳区华威北里建行对面，泰舒涵·踩背按摩·轻颜SPA(服务黑金店)北京市丰台区方庄街道方庄环岛红剑综合停车楼16-11，青青足浴按摩(华威南路店)北京市朝阳区华威南路52号，忆香洗浴北京市朝阳区劲松八区小街与劲松南路交叉口正北方向37米左右，真轻松盲人按摩(劲松一店)北京市朝阳区劲松路与广和东街交叉口正南方向160米左右，初见盲人按摩北京市东城区东花市街道富贵园一区北门52号，泰子妃十里桃花按摩足浴SPA(崇文门店)北京市东城区崇文门外街道国瑞城中区13号楼1层110底商，泰皇妃·足道·按摩·SPA(广渠门店)北京市东城区东花市街道鼎新路富贵园四区2号楼1楼122号，携手盲人按摩(崇文门店)北京市东城区崇文门外街道国瑞城东区3号楼1层0112号，养身堂盲人按摩(新景家园东区店)北京市东城区西花市南里新景家园东区3号楼3单元103室，
甜品：金凤成祥(光明楼店)北京市东城区光明路7号物美超市一楼，满记甜品(北京崇文门新世界二店)北京市东城区崇文门外街道崇文门外大街5号，广福德记·传统手作茶点铺(广渠门店)北京市东城区，百年义利(幸福大街店)北京市东城区龙潭街道幸福巷1号1-33-34号，北京稻香村食品有限责任公司(法华寺专卖店)北京市东城区体育馆路街道法华南里34号楼1楼2座102室，清真马记宫廷奶酪(广渠门内大街店)北京市东城区广渠门内大街幸福家园底商2号楼103，北京稻香村(左安门店)北京市东城区左安门内大街114号，味多美(广渠门店)北京市东城区龙潭街道广渠门内大街6号13号楼一层(近华都医院)，稻香村(本家·润园店)北京市东城区东花市街道广渠门内大街东花市南里市场地下1层(生鲜超市内)，喜麦面包坊北京市东城区龙潭街道龙潭湖体育馆一楼，
西餐厅：申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，兰特伯爵西餐厅·啤酒屋(方庄店)北京市丰台区方庄蒲方路甲2号(家乐福对面)，兰特伯爵西餐厅(首都宾馆店)北京市东城区东华门街道前门东大街3号首都宾馆B座一层入口处，LittleTomato小番茄西餐厅北京市朝阳区双井街道光华北一街富力城B区底商8-12(小区外面)，食客西餐厅TIMECAFE北京市朝阳区建外街道东三环中路39号建外SOHO西区10号楼商铺3层1038室(临近通惠河北路)，长安28干式熟成牛排旋转西餐厅北京市东城区建国门内大街9号北京国际饭店28层，俄世风情西餐厅北京市丰台区铁匠营街道方于路2号，新侨三宝乐西餐厅(崇文门店)北京市东城区东交民巷2号(地铁2号线,5号线崇文门站下车即可)，39号牛排西餐厅北京市丰台区方庄街道群星路芳群园三区4号楼中乐六星酒店39层，
购物中心：国瑞购物中心北京市东城区崇文门外大街18号(近西花市大街)，赛特+购物中心北京市朝阳区建国门外大街22号，时代LIFE购物中心北京市丰台区蒲方路方庄芳星园二区6号楼，悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，北京方庄购物中心北京市丰台区蒲方路24号(近方庄体育公园南门)，合景·摩方购物中心北京市东城区崇文门外大街1号，燕莎奥特莱斯购物中心北京市朝阳区东四环南路9号，侨福芳草地购物中心北京市朝阳区东大桥路9号，财富购物中心北京市朝阳区东三环中路7号，富贵园购物中心北京市东城区广渠门内大街35-7号(广渠门内地铁站A西北口步行50米)，
超市：物美超市(光明楼店)北京市东城区光明路7号(1-3层)，京东便利店(光明西街店)北京市东城区龙潭街道光明西街1号14号楼108，25便利(光明路店)北京市东城区龙潭街道光明西街6号-2底商，果蔬超市(天坛东里中区店)北京市东城区天坛东里中区13号6单元对面，天客隆超市(法华寺店)北京市东城区体育馆路街道体育馆路法华南里34号楼2座B1楼，惠民超市北京市东城区光明楼4号楼，物美超市(天东店)北京市东城区天坛街道天坛内东里1号，物美超市(崇菜崇文门店)北京市东城区广渠门外大街马圈1号远洋德邑写字楼1层，果食汇生鲜超市(光明路店)北京市东城区龙潭街道板厂南里2号楼底商，7-ELEVEn(夕照寺中街店)北京市东城区龙潭街道夕照寺中街4号6号楼1层C-1-105，
酒店：德全酒店(天坛东门地铁站店)北京市东城区左安门内大街4号，海友酒店(北京天坛店)北京市东城区幸福大街福光路6号，喆酒店(北京站天坛公园店)北京市东城区体育馆路街道幸福大街39号(距同仁医院2公里、天坛公园1公里)，北京天坛左安门亚朵酒店北京市东城区左安门内大街2号，北京黄河京都大酒店北京市东城区夕照寺中街29号，汉庭酒店(北京站店)北京市朝阳区劲松九区907号楼东二环辅路路东，北京天坛东门站希尔顿花园酒店北京市东城区龙潭街道左安门内大街3号，速8酒店(北京广渠门内大街店)北京市东城区广渠门内大街6号13号楼2层202,3层，桔子酒店(北京光明桥店)北京市东城区光明东路1号(近天坛,龙潭公园)，桔子酒店(北京天坛东门店)北京市东城区体育馆路街道幸福大街甲39号德惠大厦B座1楼，
银行：中国工商银行(北京夕照寺支行)北京市东城区光明路11号1至2层104，中国农业银行(北京龙潭支行)北京市东城区龙潭街道光明路11号天玉大厦1层，中国工商银行(天坛嘉园)北京市东城区幸福大街59号院5号楼1层101,102,2层201,202,3层301，中国邮政储蓄银行(光明楼支局)北京市东城区龙潭街道光明楼二十七号楼，北京银行(光明支行)北京市东城区龙潭街道光明路13-3号亿兴大厦西楼1层，交通银行(北京天坛支行)北京市东城区天坛东里北区12号(天坛东门地铁站C东南口步行280米)，中国农业银行24小时自助银行(北京龙潭支行)北京市东城区龙潭街道光明路11号天玉大厦1层，中国建设银行(银燕储蓄所)北京市东城区夕照寺街16号院华城住宅小区4号楼底商地上一层，北京农商银行(天坛支行)北京市东城区龙潭街道光明路13号亿兴大厦(北玉大厦)一楼，交通银行(北京华威路支行)北京市朝阳区华威路华威北里20号楼底商，
