一、项目地理位置
项目坐落于北京顺义区空港裕华路，地处首都临空经济核心区，紧邻首都机场与新国展，属于顺义国际人才社区重点板块。轨道交通出行便捷，距离地铁15号线花梨坎站894米，步行13分钟即可到达。周边配套十分完善，一街之隔就是中粮祥云小镇、欧陆广场、各类商超餐饮，多所国际学校、星级酒店、银行、医院环绕；园区自带职工食堂，地下车位充足，临近多条城市主干道，兼顾商务出行、差旅接待与日常生活需求，适合科技、研发、外贸类企业落地办公。
二、租赁说明
工位单价：开放工位900元/人·月起
付款方式：支持押一月付、季度付、半年付多种方案
注册服务：可提供正规公司注册地址
租金全包内容：办公家具、物业费、供暖、水电、空调、日常保洁、高速网络、饮用水
园区配套：共享会议室、洽谈区、水吧台、打印设备全部免费使用
户型选择：开放工位、2/5/13/23人独立隔间、大面积整层独栋均可租赁
三、精选房源
园区配套完善，设有前台接待、多间隔音洽谈室、多功能会议室、路演培训厅、茶水休闲区，配备全套打印复印设备、全覆盖有线网与WiFi，所有空间配齐办公家具，直接拎包入驻；园区低密度绿化充足，办公环境安静舒适，适配单人创业者到百人规模企业。
开放单人工位｜900元/人/月，适合自由从业者、远程办公人员，全园区公区不限次使用
2人外侧独立隔间｜2000元/月，封闭式私密空间，适合双人小型工作室
5人外侧独立隔间｜5000元/月，采光通透，可划分工位与简易接待角落
13人外侧独立办公室｜12000元/月，格局方正，预留独立洽谈区，适配中小研发团队
23人外侧独立办公间｜21900元/月，大开间无遮挡，团队协作空间充足
150㎡整层办公空间｜10500元/月，可自由隔断，适合贸易、咨询类成熟企业
371㎡大面积独栋单元｜26000元/月，层高充足，可划分研发区、会议室、高管办公室
854㎡整栋独立办公区｜59700元/月，大面积独栋载体，适合企业总部、生产研发一体化公司
四、品牌介绍
空港融慧园隶属MAX空港企业园整体规划，主打低密度花园式生态办公，专为科创、临空贸易、生物医药、高新技术企业打造差异化办公载体。园区整体规划坚持低密、通透、自然化设计，打造7处下沉式水景花园，地下车库自然采光通风，告别传统写字楼压抑感。
园区深度依托顺义临空经济政策红利，入驻企业可享受科技研发、高新企业认定、技术成果转化、人才落户、企业上市五大类共18项扶持政策，最高可获数百万元资金补贴。园区配套全链条企业服务，工商注册、政策申报、路演培训、产业资源对接一站式搞定，同时聚集大量航空、医疗、软件、新能源上下游企业，产业交流氛围浓厚，兼顾初创小微企业与规模化企业总部需求。
五、大楼详情
总楼层：地上5层
单层面积：371平方米
标准层高：3.8米，空间开阔无压抑感
电梯配置：1部客梯，满足日常通勤使用
物业服务：空港天地物业，物业费14元/㎡·月
停车配套：园区共758个车位，包月停车费550元/月，车位充足
空调系统：集中控制中央空调，整栋统一调配冷暖
园区定位：花园式低密度研发办公楼，主打企业独立办公、总部研发载体
六、周边配套
ATM：北京银行24小时自助银行(顺义国展支行)北京市顺义区裕华路与安泰大街交叉路口西南侧(空港融慧园)，北京银行24小时自助银行北京市顺义区空港街道-安泰大街6号院东南方向140米，中国建设银行24小时自助银行(安泰大街)北京市顺义区空港街道安泰大街9号院19号楼1层101，招商银行24小时自助银行(北京自贸试验区祥云小镇支行)北京市顺义区安祥大街12号院3号楼一层101单元，中信银行24小时自助银行(北京顺义支行)北京市顺义区空港街道安宁大街与裕丰路交叉路口东南侧，中国建设银行24小时自助银行(北京空港支行)北京市顺义区空港工业区B区裕民大街3号，中国农业银行24小时自助银行(北京方糖)北京市顺义区裕民大街3号院1栋，北京顺义银座村镇银行24小时自助银行(后沙峪支行)北京市顺义区裕安路22号，中国邮政储蓄银行24小时自助银行服务北京市顺义区后沙峪地区办事处，中国工商银行24小时自助银行(顺义支行双裕东区23号)北京市顺义区双裕东区23号楼首层，
中餐厅：清真古穆兰丝路美食(融慧园店)北京市顺义区空港街道空港融慧园5号1至2层101，山西大舜饺子馆家常菜北京市顺义区空港街道裕安路安宁街14-6号，喜田嘉面屋·早一美的中餐馆北京市顺义区裕丰路16号院8号楼1层103，朱壮壮猪头肉(金港店)北京市顺义区空港街道安泰大街5号院8号楼金港市集-1层B11-A21，己合食府·新派融合菜·北京烤鸭北京市顺义区空港街道融慧园1号楼，鱼你在一起(金港市集店)北京市顺义区安泰大街金港市集负一层，渝州川菜(艾迪城店)北京市顺义区后沙峪安宁街艾迪城5号楼，龙龙小厨猛火现炒下饭菜(艾迪城店)北京市顺义区安宁街6号楼一层106号，成都冒菜北京市顺义区空港街道安泰大街7号院8号楼106，山西面食·饺子馆·家常菜(艾迪城店)北京市顺义区空港街道安宁街7号院14号楼1层106，
便利店：百胜生活超市(枫泉花园店)北京市顺义区空港街道枫泉花园2栋1层，好多鲜生活超市(枫泉花园店)北京市顺义区裕华路31号枫泉花园2号楼，华联生活超市(裕安路店)北京市顺义区裕安路34号3号楼满庭芳嘉园小区，便利蜂(安泰大街店)北京市顺义区空港街道安泰大街安宁大街7号院3号1层101、102，涞缘超市(艾迪城店)北京市顺义区空港街道安泰大街艾迪城，天天便捷生活超市(北京市顺义区空港街道金港嘉园8号楼)北京市顺义区空港街道安泰大街5号院8号楼一层，711便利店(顺义祥云小镇店)北京市顺义区空港街道安泰大街6号院2号楼1层107，罗森(祥云小镇店)北京市顺义区安泰大街6号院2-5号，有友美生活超市北京市顺义区空港街道裕安路34号院8号楼8-9，如邻便利店北京市顺义区空港街道裕安路安宁大街7号院19-1，
停车场：百胜生活超市停车场北京市顺义区裕华路31号百胜生活超市，空港融慧园停车场北京市顺义区安宁大街空港融慧园，福永御龙国际酒店停车场北京市顺义区安宁大街福永御龙国际酒店，海高大厦内部地下停车场北京市顺义区安泰大街与裕华路交叉口正西方向96米左右，融慧园地上停车场北京市顺义区空港工业园B区，艾迪城地下停车场北京市顺义区安泰大街7号艾迪城，裕安路道路停车位北京市顺义区安宁大街与裕安路交叉口正北方向104米左右，艾迪城商业街停车场北京市顺义区安宁街7号艾迪城商业街，艾迪城地上停车场北京市顺义区安泰大街7号艾迪城，裕安路道路停车位北京市顺义区安泰大街与裕安路交叉口正南方向51米左右，
公交：满庭芳嘉园[公交站]顺57路,顺62路(19:00后),顺62路,顺65路,顺88路，满庭芳家园[公交站]顺62路区间(聚通家园),顺65路，枫泉花园[公交站]顺65路,顺62路,顺88路,顺57路,顺62路区间，裕安路路口[公交站]顺88路，吉祥花园站南[公交站]顺62路,顺65路,顺57路,顺62路(19:00后),顺88路，中粮生活区[公交站]顺57路，吉祥花园[公交站]顺28路，吉祥花园南[公交站]顺62路,顺65路,顺57路,顺62路区间(聚通家园),顺88路,顺28路，艾迪城[公交站]顺62路区间(聚通家园),顺62路,顺65路，安祥大街[公交站]顺28路，
公寓式酒店：北京新国展服务公寓北京市顺义区空港街道华夏产业园12号楼，如果高级公寓(新国展祥云小镇店)北京市顺义区裕庆路艾迪城小区16号楼205，北京OneDay高级公寓顺义国展店北京市顺义区安宁街7号院22号楼4层417室，祥云居酒店(北京首都机场新国展店)北京市顺义区空港街道安庆大街4号院5号楼，如果高级公寓(首都机场新国展店)北京市顺义区裕丰路16号院会展誉景11号楼301室，北京丽嘉酒店式公寓北京市顺义区裕丰路16号院会展誉景7号楼302室，归居服务公寓(北京首都机场二店)北京市顺义区裕丰路16号院会展誉一期12号楼12层，归居高级服务公寓(首都机场新国展一店)北京市顺义区裕民大街3号院北京方糖7单元609，北京首都机场国际酒店北京市朝阳区首都机场货运路2号综合楼B座1023，北京舒适家公寓北京市顺义区南法信镇东海洪村,顺沙路顺鑫鸿福海鲜酒楼对面，
加油站：中国石化奥运加油站北京市顺义区天竺地区京密路与安宁大街交汇处北行500米路西，北京石化石峪加油站北京市顺义区火沙路与罗马环岛交叉口正东方向216米左右，中国石化广联加油站北京市顺义区裕民大街南侧，北京大力士油品有限公司加油站北京市朝阳区顺黄路北甸西村路段路南,北东花卉附近，天瑞加油站北京市顺义区天竺镇奥竺商务，中国石化长青加油站北京市顺义区花梨坎村东(韩美药业对面)，中国石化爱地加油站北京市顺义区国展地铁站北300米，中国石化每天来加油站(天竺空港工业区a区)北京市顺义区马连店村西(国展地铁站B东北口步行330米)，中国石油加油站北京市顺义区火沙辅线(天洋国际大厦东)，国门天翔加油站北京市顺义区府前二街与府右街交叉口西南侧，
咖啡厅：CUBIC3立方咖啡(祥云小镇店)北京市顺义区空港街道安宁大街7号院艾迪城6号楼105，复煮咖啡(祥云小镇店)北京市顺义区安宁大街，万鸟咖啡北京市顺义区安宁街7号院23号楼1层111，琥珀川珈啡(艾迪城店)北京市顺义区空港街道安泰大街艾迪城12号楼108(小区内靠近北门)，KŌNGCOFFEE(祥云小镇店)北京市顺义区安泰大街9号中粮祥云小镇(北区)F1，Sirmionestudio茶咖啡文化生活空间北京市顺义区IDCITY艾迪城17号楼02，CostaCoffee(中粮祥云店)北京市顺义区空港街道安泰大街6号院5号楼1层103号，库迪咖啡(艾迪城店)北京市顺义区空港街道安泰街7号院9号楼一层102，瑞幸咖啡(艾迪城中心店)北京市顺义区安宁街7号艾迪城底商7-5号，Manna咖啡(中粮祥云小镇店)北京市顺义区安泰大街9号中粮祥云小镇(北区)8号楼108室，
地铁站：花梨坎[地铁站]地铁15号线，国展[地铁站]地铁15号线，后沙峪[地铁站]地铁15号线，2号航站楼[地铁站]首都机场线，孙河[地铁站]地铁15号线，南法信[地铁站]地铁15号线，马泉营[地铁站]地铁15号线，崔各庄[地铁站]地铁15号线，善各庄[地铁站]地铁14号线，石门[地铁站]地铁15号线，
快捷酒店：格林豪泰快捷酒店新国展店北京市顺义区后沙峪镇裕民大街甲1号4幢，格林豪泰快捷酒店北京市顺义区天柱西路24号(距地铁15号线国展站B出口300米)，尚客优快捷酒店(北京新国展机场店)北京市顺义区后沙峪镇火寺路天洋国际大厦1层，华驿精选酒店(北京顺义新国展店)北京市顺义区空港街道裕民大街36号(近蓝山国际、花梨坎地铁站)，布丁酒店(北京首都机场新国展店)北京市顺义区府前二街8号(近机场)，速8酒店(北京新国展首都机场后沙峪店)北京市顺义区裕民大街32号院1幢3-4层，速8酒店(北京新国展后沙峪店)北京市顺义区临空经济核心区裕民大街4号1幢3-5层，北京汉广酒店(新国展店)北京市顺义区裕民大街36号(近蓝山国际,花梨坎地铁站)，99优选酒店(北京首都机场新国展地铁站店)北京市顺义区天竺镇天柱东路16号(首都机场,新国展地区)，佳号酒店(北京首都机场新国展店)北京市顺义区天竺地区天柱东路10号(近国展地铁站东北口、新国展会展中心)，
快餐：永和大王(艾迪城店)北京市顺义区空港街道安宁街7号院6号楼1层101，赛百味SUBWAY(祥云小镇店)北京市顺义区空港街道祥云小镇南区11号楼103，朱壮壮猪头肉(金港店)北京市顺义区空港街道安泰大街5号院8号楼金港市集-1层B11-A21，刘文祥·东北大碗麻辣烫·炸串(祥云小镇店)北京市顺义区空港街道安宁大街艾迪城14号楼一层103号(近地铁15号线花梨坎站)，家佳肴小食堂·早点·快餐(裕丰路店)北京市顺义区空港街道裕丰路16号院4号楼1层102，木朴朝面(后沙峪店)北京市顺义区空港街道安泰大街5号院8号楼-1层B12-A01(地下一层最西侧)，林记臭豆腐北京市顺义区空港街道安泰大街5号院8号楼-1层B11-A22，杭州小笼包(艾迪城店)北京市顺义区空港街道空港工业区B区，小街卤煮(祥云小镇店)北京市顺义区安宁街7号院14号楼1层102，潘姐杂粮煎饼烤冷面鸡蛋灌饼(枫泉花园店)北京市顺义区空港街道裕华路31号院2号楼1层，
洗浴/按摩：泰明宫影院足道按摩spa(满庭芳嘉园店)北京市顺义区空港街道裕安路34号院3号楼2层233，泰悦来泰式按摩spa(艾迪城店)北京市顺义区空港街道安宁街7号院18-1，象泰瑞·泰式正宗古法按摩·SPA(祥云小镇店)北京市顺义区空港街道安宁街7号院20号楼1层104室，田凤波推拿·按摩养生(国展店)北京市顺义区空港街道天竺空港商务区会展誉景2号楼101室，卿雅堂健康管理中心(小儿推拿·中医按摩·正骨)北京市顺义区空港街道中粮祥云小镇南区13号楼二单元502，舒康轩按摩艾灸馆(满庭芳店)北京市顺义区空港街道裕安路34号院3号楼-1至1层B101，田凤波推拿·按摩养生(祥云小镇店)北京市顺义区空港街道安宁街7号院18号楼103，青禾SPA·按摩·专业采耳北京市顺义区空港街道中粮祥云小镇南区11号楼821(赛百味旁边上8层)，三合扶阳推拿·艾灸馆北京市顺义区安宁大街与裕丰路交叉口正东方向123米左右，漫象精油SPA·按摩·美容(中粮祥云小镇店)北京市顺义区空港街道安泰大街6号院13号楼8层一单元808(全球忍者儿童运动上面8楼)，
甜品：小老虎糖水铺(顺义店)北京市顺义区空港街道安宁街7号院1号楼103，天山牧场鲜奶烘焙(安祥大街店)北京市顺义区空港街道安祥大街与裕美路交叉口西80米，稻香村(裕安路店)北京市顺义区空港街道裕安路34号院3号楼1层3-13，伊犁楼兰·清真烧烤·新疆菜(祥云小镇店)北京市顺义区空港街道安宁街7号院21号楼1层107室，栀荞面包屋北京市顺义区安宁大街7号院艾迪城11号楼109，蜜雪冰城(安泰大街店)北京市顺义区空港街道安宁街7号院1号楼1至2层103，花房的甜咖啡·面包·pizza(朗姿女装购物广场店)北京市顺义区空港街道裕华路朗姿女装购物广场正门一楼，哈根达斯(顺义祥云店)北京市顺义区空港街道安泰大街中粮·祥云小镇南区10号楼1楼104号，OURbakery(中粮祥云小镇店)北京市顺义区空港街道安泰大街9号院中粮祥云小镇北区10号楼105号1层，BAKER&SPICE(祥云小镇店)北京市顺义区空港街道安泰大街9号院10号楼一层101商铺，
西餐厅：鲁斯兰西餐厅(龙湾七街店)北京市顺义区沙峪环路1号龙湾七街商业街7-1号，NOVANOVA西餐厅北京市顺义区后沙峪地区古城村村委会东200米中家鑫园温泉酒店，果园西餐厅(顺白路店)北京市朝阳区崔各庄地区顺白路何各庄村红砖美术馆对面，喜宝西餐厅北京市朝阳区浩华宫文创园南门15号院，BLT美式西餐厅(书伴年华店)北京市朝阳区太阳宫地区育慧南路太阳宫惠忠庵芍药居甲三-001(平房)，南山西餐厅北京市昌平区兴寿镇辛庄村西900米，艾米西餐厅(中关村店)北京市海淀区中关村南三街辅路与北四环西路辅路交叉口西南方向114米左右，时光西餐厅(中关村店)北京市海淀区燕园街道颐和园路5号北京大学中关新园1号楼(近北京大学化学楼)，nibs西餐厅(内部专用)北京市昌平区史各庄街道科学园路7号，大明西餐厅北京市西城区西直门外大街1号凯德MALLF3，
购物中心：北京华联顺义金街购物中心北京市顺义区新顺南大街8号，新奥购物中心北京市朝阳区湖景东路9号，易事达购物中心广场北京市朝阳区孙河地区香苇路1号(康营家园)，北京华联购物中心北京市昌平区天通苑北街道天通中苑二区39号楼，隆华购物中心北京市顺义区新顺南大街11号，凯德MALL(西直门店)北京市西城区西直门外大街1号西环广场内，世纪金源购物中心北京市海淀区远大路1号，燕莎奥特莱斯购物中心北京市朝阳区东四环南路9号，悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，隆华奥特莱斯购物广场北京市顺义区贯通路东侧18号(土产公司)，
超市：好多鲜生活超市(枫泉花园店)北京市顺义区裕华路31号枫泉花园2号楼，百胜生活超市(枫泉花园店)北京市顺义区空港街道枫泉花园2栋1层，涞缘超市(艾迪城店)北京市顺义区空港街道安泰大街艾迪城，华联生活超市(裕安路店)北京市顺义区裕安路34号3号楼满庭芳嘉园小区，物美超市后沙峪店北京市顺义区空港街道物美超市(后沙峪店)，天天便捷生活超市(北京市顺义区空港街道金港嘉园8号楼)北京市顺义区空港街道安泰大街5号院8号楼一层，金街坊超市(空港吉祥花园店)北京市顺义区空港街道安宁大街与裕华东路交叉口西北方向90米空港吉祥花园2号楼，有友美生活超市北京市顺义区空港街道裕安路34号院8号楼8-9，顺家生活超市(和光瑞府店)北京市顺义区裕庆路空港段38号院和光瑞府2期，便利蜂(安泰大街店)北京市顺义区空港街道安泰大街安宁大街7号院3号1层101、102，
酒店：北京青青小屋酒店(民宿)北京市顺义区空港街道蓝星花园8-2-1202，速8酒店(北京新国展首都机场后沙峪店)北京市顺义区裕民大街32号院1幢3-4层，华驿精选酒店(北京顺义新国展店)北京市顺义区空港街道裕民大街36号(近蓝山国际、花梨坎地铁站)，速8酒店(北京新国展后沙峪店)北京市顺义区临空经济核心区裕民大街4号1幢3-5层，汉庭酒店(北京新国展店)北京市顺义区空港工业园A区天柱西路24号(近首都机场新国展地铁站店)，源庚国际酒店北京市顺义区空港工业区B区裕华路27号楼10号楼B座1层101室，格林豪泰智选酒店(北京首都机场新国展地铁站店)北京市顺义区天柱西路24号(距地铁15号线国展站B出口300米)，游窝精舍Uland女子酒店(首都机场新国展店)北京市顺义区空港街道空港吉祥花园2号楼-1至2层101内二层，北京福永御龙国际酒店(新国展首都机场店)北京市顺义区空港工业B区融慧园1号，汉庭酒店(北京新国展祥云小镇店)北京市顺义区天竺空港工业开发区B区安详路5号6幢，
银行：北京银行(顺义国展支行)北京市顺义区空港融慧园4号，招商银行(北京自贸试验区祥云小镇支行)北京市顺义区空港街道安祥大街12号院环普工业园3号楼1-101，北京银行24小时自助银行(顺义国展支行)北京市顺义区裕华路与安泰大街交叉路口西南侧(空港融慧园)，北京农商银行(安泰大街)北京市顺义区安泰大街6号院1-3，中国建设银行(北京后沙峪支行)北京市顺义区空港经济开发区B区安泰大街9号院19号楼1层101，中国银行(北京自贸试验区后沙峪支行)北京市顺义区安泰大街6号院中粮祥云小镇(南区)F1，北京银行(艾迪城)北京市顺义区艾迪城21号楼103号，中信银行(北京顺义支行)北京市顺义区空港街道安宁大街与裕丰路交叉口东南侧，北京银行24小时自助银行北京市顺义区空港街道-安泰大街6号院东南方向140米，中国农业银行(北京自贸试验区临空经济核心区支行)北京市顺义区裕民大街3号院1幢1076-1078，
