一、项目地理位置
项目位于朝阳区呼家楼、团结湖板块，农展馆南路13号长虹桥东200米路北，衔接国贸、燕莎、三里屯三大成熟商圈，商务氛围浓厚。轨道交通出行十分便利，距离3号线、10号线团结湖站仅420米左右，步行6分钟直达；距10号线农业展览馆站849米，步行12分钟。周边商超、特色餐饮、各大银行、星级酒店密集，临近朝阳公园，商务接待、员工日常就餐休闲都很方便，适合咨询、传媒、商贸、初创小微企业办公。
二、租赁说明
工位单价：883元/人·月起，开放工位1060元/人·月
最小起租数量：1个工位即可起租
企业注册要求：工位数量＞1个，租期满12个月可注册公司
虚拟办公套餐：1000元/人·月，包含办公使用、公司注册及综合杂费
会议室权益：每月赠送4小时免费使用时长，超出后30元/小时计费
打印复印：无免费额度，超额1元/张计费
租金全包内容：前台接待、物业费、全套办公家具、水电、咖啡茶水、日常保洁、高速网络、打印复印、共享会议室
三、精选房源
公共区域配套齐全，设有前台接待、多间隔音洽谈室、多功能会议室、培训路演厅、茶水休闲区，配备打印设备、有线网络、全覆盖WiFi与独立电话，全部空间精装配齐家具，拎包直接入驻，整体共100个工位，单人到7人团队均可匹配。
单人开放工位｜1060元/人/月，性价比高，适合自由从业者、远程办公人群，全部公区免费使用
单人内侧独立隔间｜1596元/月，封闭式私密小单间，安静不嘈杂，适合需要独立空间的个人创业者
双人靠窗开放工位｜1120元/人/月，采光通透，两人共用公共区域，适合搭档创业
3人内侧独立办公室｜2650元/月，格局紧凑规整，可划分工位与简易接待角落，适配小型工作室
5人独立外侧隔间｜4380元/月，临街采光好，空间开阔，适合新媒体、设计类小团队
6-7人外侧独立办公间｜5618元/月，大面积独立空间，可同时兼顾办公与客户洽谈，适配成熟初创团队
四、品牌介绍
IBC商务空间主打为中小型初创企业打造一站式轻量化办公平台，聚焦解决小微企业初期办公成本高、配套不完善、工商注册繁琐等痛点。品牌摒弃传统写字楼高额整租模式，推出灵活工位、独立隔间、虚拟注册多种方案，覆盖单人创业者、小型工作室到十人以内中小企业的全部需求。
空间配备全套标准化商务配套，前台接待、共享会议室、茶水打印等服务全部整合进租金，无需额外单独付费，同时提供企业注册、日常行政配套服务，兼顾办公实用性与成本可控性，依托团结湖成熟商务区位，为创业公司提供交通便利、配套完善、服务省心的办公场地。
五、大楼详情
总楼层：25层
单层面积：1200平方米
标准层高：2.8米
电梯配置：2部客梯+2部货梯，满足日常通勤与货物搬运
空调系统：分体式空调，房间可自主调控温度
停车配套：楼内共300个车位，包月1200元，临时停车64元/天
物业费：物业费包含在工位租金内，无需单独缴纳
楼宇定位：东三环沿线甲级商务写字楼，聚集大量咨询、传媒、商贸类企业
六、周边配套
ATM：交通银行24小时自助银行(瑞辰国际中心)北京市朝阳区麦子店街道农展馆南路13号瑞辰国际中心首层，中国银行24小时自助银行(北京白家庄支行)北京市朝阳区三里屯街道东三环北路乙19号中青大厦C座1层(近长虹医院)，中国光大银行24小时自助银行(北京长虹桥支行)北京市朝阳区农展馆南路13号瑞辰国际中心1层，招商银行24小时自助银行(佳隆国际大厦)北京市朝阳区麦子店街道公园路19号佳隆国际大厦1层，中国工商银行24小时自助银行(团结湖支行)北京市朝阳区东三环北路甲26号博瑞大厦1层，中信银行24小时自助银行(北京朝阳支行)北京市朝阳区麦子店街道农展馆南里12号院2-1，交通银行24小时自助银行(北京东三环支行)北京市朝阳区三里屯街道东三环北路19号SOHO嘉盛中心，中国银行24小时自助银行(工体北路支行)北京市朝阳区工体北路8号三里屯SOHO商场F1，北京农商银行24小时自助银行(六里屯分理处)北京市朝阳区六里屯街道水碓子北里1-5号(朝阳公园地铁站D1西南口步行330米)，锦州银行24小时自助银行(嘉铭中心)北京市朝阳区三里屯街道东三环北路27号嘉铭中心1层，
中餐厅：楼兰亭·西北菜·烧烤(团结湖店)北京市朝阳区麦子店街道农展馆南路13号瑞辰国际中心F1层，何贤记(瑞辰国际中心店)北京市朝阳区农展馆南路13号瑞辰国际中心2层(团结湖路北口)，老诚一锅羊蝎子火锅(团结湖店)北京市朝阳区麦子店街道农展馆南路13号瑞辰国际中心2层(团结湖路北口)，紫腾轩餐厅(朝阳公园/团结湖店)北京市朝阳区团结湖北二条3号楼底商，祥隆餐厅(团结湖店)北京市朝阳区团结湖路八号楼，斗三两·重庆小面坊(瑞辰国际中心店)北京市朝阳区麦子店街道农展馆南路13号瑞辰国际中心一层东侧F1-4，巴比鲜包(团结湖路店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖路7-8号楼，云下·云南小酒馆(农展馆南路店)北京市朝阳区麦子店街道农展馆南路甲9号1幢1层102室，闽中闽餐厅北京市朝阳区团结湖街道东三环北路凯德星贸A座1层110-111号(高和萃)，(清真)疆十肆·烤场(烧烤新疆菜精酿)北京市朝阳区麦子店街道农展馆南路12号通广大厦2号楼3层302室(中信银行十字路口往东10米,从玻璃门进入,电梯上三楼)，
便利店：711便利店北京市朝阳区农展馆南路13号瑞辰国际中心地上商业F1-5号房，711便利店(团结湖东里店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖东里10号9号楼1层9-1内012号，京客隆(团结湖店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖路7-8号楼，爱便利(团结湖路店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖北路二号(团结湖地铁站C东南口步行240米)，好邻居便利店(农展馆南路农业部店)北京市朝阳区农展馆南里12号(团结湖地铁站C东南口步行200米)，即购超市(团结湖店)北京市朝阳区麦子店街道农展南里社区，711便利店(白家庄东里店)北京市朝阳区团结湖街道白家庄东里23号C座一层01商业内F1-02房间，公交便民驿栈(团结湖店)北京市朝阳区农展馆南路与北四条交叉口西南方向40米左右，便利超市(盛厦商务楼店)北京市朝阳区东三环北路16号商用房3房(盛厦商务楼西)，熊本便利店(团结湖店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖9号楼1层105，
停车场：农展南里社区停车场北京市朝阳区农展南里社区东路农展南里社区，瑞辰国际中心停车场北京市朝阳区农展馆南路13号(团结湖地铁站B东北口步行470米)，电子收费停车场北京市朝阳区农展南里社区东路与农展馆南路交叉口东北方向56米左右，农展南里社区停车场北京市朝阳区农展南里社区东路与农展馆南路交叉口正北方向149米左右，农展南里社区东路道路停车位北京市朝阳区农展馆南路13号，东枫国际体育园停车场北京市朝阳区农展馆南路甲9号东枫国际体育园，农业农村部停车场北京市朝阳区农展馆南路农业农村部机关幼儿园，团结湖一二条北小区停车场北京市朝阳区团结湖路团结湖一二条北小区，通广大厦停车场北京市朝阳区农展馆南里12号通广大厦，农展馆南路辅路道路停车位北京市朝阳区农展馆南路(朝阳公园地铁站D2西南口步行490米)，
公交：团结湖[公交站]431路,夜3路,117路,650路,135路,专114路,专5路,39路,31路,499路,675路,406路,690路,302路，团结湖路北口[公交站]31路,115路,95路,北京妇产医院东院专线，长虹桥东[公交站]650路,499路,406路,北京妇产医院东院专线,302路,431路,95路,690路,专114路,675路,39路，长虹桥北[公交站]690路,95路,夜30路外环,499路,快速直达专线195路,快速直达专线196路,675路，长虹桥南[公交站]夜30路内环,650路,113路,快速直达专线195路,快速直达专线196路,专114路，农业展览馆[公交站]405路,687路,4路,690路,夜30路内环,95路,135路,302路,大兴机场巴士夜航3号线，朝阳体育馆[公交站]31路,北京妇产医院东院专线，白家庄北[公交站]夜30路内环,405路,夜34路,专114路,专5路,113路,北京妇产医院东院专线，长虹桥西[公交站]4路,夜3路,113路,406路,117路,夜34路,431路,115路,39路，甜水园街北口[公交站]682路,135路,690路,夜3路,406路,117路,499路,675路,302路,431路,650路,31路,419路,988路，
公寓式酒店：北京京广中心酒店公寓北京市朝阳区朝阳门外大街1号，一禾复地酒店公寓(北京三里屯呼家楼地铁站店)北京市朝阳区朝阳北路235号601前台，北京城盈酒店式公寓(三里屯工体店)北京市朝阳区工体东路20号，Stey酒店公寓(北京工体三里屯店)北京市朝阳区工人体育场北路2号兆龙饭店3-8层，捌月酒店公寓(北京东大桥店)北京市朝阳区朝阳门外大街5号院1号，丰灯1949酒店(北京三里屯太古里工人体育场地铁站店)北京市朝阳区三里屯街道工人体育场北路8号院2号楼3层2316，北京奇梦公寓(东直门店)北京市朝阳区港湾国际1208，大瘦马公寓(白家庄路分店)北京市朝阳区三里屯街道三里屯南路16号17层B1710，复地Mini精品公寓(北京三里屯店)北京市朝阳区朝阳北路235号楼5层619，北京普睿思酒店服务公寓北京市朝阳区三里屯街道工人体育场北路21号楼永利国际，
加油站：中国石化白家庄加油站北京市朝阳区白家庄东里甲23号，中国石油中油首汽6号加油站北京市朝阳区左家庄新源里南路甲7号，中国石油加油站北京市朝阳区光华路(北京第一针织厂南门)，中国石油中油首汽7号加油站北京市朝阳区将台乡，中国石油中油首汽8号加油站北京市朝阳区太阳宫乡首汽五洲中国石油首汽八号站加油站，大桥石化加油站(豆各庄站)北京市朝阳区东坝路中福石油加油站(豆各庄站)，中国石油中油首汽9号加油站北京市朝阳区霄云路5号，中国石油中油首汽4号加油站北京市朝阳区建国门外大街灵通观1号，众生中油加油站北京市朝阳区将台地区东四环北路2号中国石油，壳牌石五联加油站北京市朝阳区九龙山西大望路20号，
咖啡厅：DAO咖啡·西西里村北京市朝阳区麦子店街道农展南路甲9号东枫国际体育园内1层，LookNookCoffee看角落咖啡(团结湖店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖北头条8号1幢，Tims天好咖啡(世家精品长虹桥店)北京市朝阳区麦子店街道农展馆南里12号世家精品酒店内一层109A号，Peonycafe(博雅园店)北京市朝阳区麦子店街道麦子店博雅园中庭大堂，JMCafe(团结湖店)北京市朝阳区东朗团结新里东门23号楼，安缇·M·Cafe(团结湖店)北京市朝阳区白家庄东里42号5幢1层105室，漫咖啡(团结湖店)北京市朝阳区团结湖街道姚家园路锦湖园公寓底商，BARISTAR精品咖啡(机电院店)北京市朝阳区三里屯街道工人体育场北路三里屯机电研究院Jingyard院内，瓷咖啡CíCOFFEE(团结湖店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖东里10号团结新里together4栋1层110号(园区停车场方向)，WeCoffeeClub(朝阳公园店)北京市朝阳区麦子店街道碧湖居南路朝阳西里5号华熙国际公寓1层大堂，
地铁站：团结湖[地铁站]地铁10号线外环,地铁3号线，农业展览馆[地铁站]地铁10号线外环，朝阳公园[地铁站]地铁14号线,地铁3号线，呼家楼[地铁站]地铁10号线外环,地铁6号线，枣营[地铁站]地铁14号线，工人体育场[地铁站]地铁17号线中段,地铁3号线,地铁17号线北段，金台路[地铁站]地铁14号线,地铁6号线，亮马桥[地铁站]地铁10号线外环，东大桥[地铁站]地铁6号线,地铁17号线中段,地铁28号线,地铁22号线平谷线，金台夕照[地铁站]地铁10号线外环,地铁22号线平谷线,地铁28号线，
快捷酒店：布丁严选酒店(北京三里屯团结湖店)北京市朝阳区团结湖北五条甲2-1号，汉庭快捷酒店北京长虹桥店北京市朝阳区农展馆南里12号(通广招待所楼内)，盒子空间酒店(北京国贸CBD店)北京市朝阳区朝阳路呼家楼街道新街大院16号楼，速8精选酒店(北京三里屯太古里团结湖地铁站店)北京市朝阳区农展南里55号楼，速8酒店(呼家楼地铁站店)北京市朝阳区团结湖街道姚家园路白家庄东里42号院28号楼2楼(近地铁10号线、6号线呼家楼站B出口)，汉庭酒店(北京团结湖店)北京市朝阳区团结湖路甲17号院1号楼，盒子空间酒店(北京三里屯朝阳医院店)北京市朝阳区工人体育场北路4号院64号楼，布丁酒店(北京国展柳芳地铁站店)北京市朝阳区和平里东土城路甲3号院2号楼首层(柳芳地铁站A出口对面)，北京靓美快捷酒店(东直门医院东四十条地铁站店)北京市东城区铜厂子46号楼，如家华驿精选酒店(北京国贸金台路地铁站店)北京市朝阳区八里庄街道金台路红庙北里55号(近人民日报社、首经贸大学红庙校区)，
快餐：吉野家(团结湖店)北京市朝阳区麦子店街道农展馆南路13号瑞辰国际中心一层，紫腾轩餐厅(朝阳公园/团结湖店)北京市朝阳区团结湖北二条3号楼底商，天鸿食堂(瑞辰国际中心店)北京市朝阳区麦子店街道农展馆南路13号瑞辰国际中心B1层，巴比鲜包(团结湖路店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖路7-8号楼，麦当劳(团结湖餐厅)北京市朝阳区农展南路11号楼(团结湖地铁站C东南口步行380米)，和合谷(长虹桥店)北京市朝阳区麦子店街道农展馆南路12号1号楼1层1003单元(近农业部)，斗三两·重庆小面坊(团结湖店)北京市朝阳区麦子店街道农展馆南路13号瑞辰国际中心一层东侧F1-4，快餐厅北京市朝阳区麦子店街道东三环北路16号农业展览馆内，昌顺马记小吃店(团结湖店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖路7号2栋一层，米村拌饭(盈科中心店)北京市朝阳区三里屯街道工人体育场北路盈科中心B1层(商业食街瑞幸咖啡隔壁)，
洗浴/按摩：玖能按摩·修脚·揉腹·足道北京市朝阳区麦子店街78号3栋1层104号，技约按摩北京市朝阳区亮马桥路48号，康之鑫盲人按摩(甜水园北里店)北京市朝阳区六里屯街道水碓子中街甜水园北里3号楼106号(小区内背面底商)，悦己中式按摩推拿北京市朝阳区三里屯新东路首开铂郡北区三号楼一门2-023，元宁中式推拿Chinesemassage北京市朝阳区麦子店街道蓝色港湾儿童城二层室外步行街面向麦当劳左手边50米，健康源盲人按摩(甜水园东里店)北京市朝阳区甜水园东里45号楼1楼6号，良子健身·按摩SPA(耀莱广场店)北京市朝阳区幸福二村二巷与新东路交叉口西南方向43米左右，泰合心·泰式按摩北京市朝阳区水碓子中街与甜水园中街交叉口正北方向148米左右，舒康盲人按摩(枣营北里小区店)北京市朝阳区枣营北里小区22号楼2单元02室，骨仁堂推拿按摩北京市朝阳区朝外大街6号1号楼1层105，
甜品：麦当劳甜品站(团结湖店)北京市朝阳区农展馆南路北侧10米，好利来(团结湖店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖20号楼1楼(团结湖公园东门北300米)，北京稻香村食品有限责任公司(团结湖专卖店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖东里10号9号楼9-1类011-013号，BUTTERFUL&CREAMOROUS黄油与面包(三里屯太古里店)北京市朝阳区三里屯路19号三里屯太古里(南区)F1-S3-15，MOLLY的甜品屋(泡泡玛特城市乐园店)北京市朝阳区麦子店街道泡泡玛特城市乐园城堡1层，CozyCow现制乳品北京市朝阳区团结湖街道团结湖路14号团结新里together17-102，Ouou(欧欧)面包(北京三里屯店)北京市朝阳区三里屯4号院，YanFoonShun仁福顺凉茶·糖水北京市朝阳区团结湖街道团结新里17栋1层101号，多乐之日(团结新里店)北京市朝阳区团结新里16-108，#024爱在西元前北京市朝阳区三里屯街道三里屯路北三里屯24号楼1层104室，
西餐厅：大明西餐厅GROOVYSCHILLER'S北京市朝阳区三里屯南33楼东侧底商中国联通旁，#024海上弦沉浸声西餐厅SEASTRINGS北京市朝阳区北三里屯24号楼2层，LaNuit夜丘西餐厅北京市朝阳区盈科中心A座一层北门，玫瑰城(地中海西餐厅)(三里屯SOHO商场)北京市朝阳区三里屯街道工人体育场北路8号三里屯soho5号楼6号商场2层6202(三里屯soho海底捞2楼对面)，OysterTalks四度蚝法餐厅(盈科中心店)北京市朝阳区工体北路甲2号盈科中心裙房135号，莉莉斯西餐厅北京市朝阳区新东路8号院首开铂郡小区底商4号楼1-037号，ITIA·蒂雅法国餐厅·传统胡椒牛排(亮马桥外交公寓b区店)北京市朝阳区麦子店街道东方东路与亮马桥北街交叉口西南60米官舍北区，LaSeine塞纳河西餐厅北京市朝阳区三里屯街道三里屯北小街2号1层-1室，申德勒加油站西餐厅(三里屯店)北京市朝阳区三里屯北小街10号(近沙特阿拉伯大使馆)，PeterPan意大利餐厅(三里屯店)北京市朝阳区三里屯西五街5号(西班牙和德国大使馆)，
购物中心：悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，财富购物中心北京市朝阳区东三环中路7号，侨福芳草地购物中心北京市朝阳区东大桥路9号，赛特+购物中心北京市朝阳区建国门外大街22号，凤凰汇购物中心北京市朝阳区曙光西里甲5号院24号楼，华贸购物中心北京市朝阳区建国路79号L3层L337，北京CBD万达广场北京市朝阳区建国路93号，北京SKP北京市朝阳区建国路87号，三里屯太古里南区北京市朝阳区三里屯路19号院地下一层，银河SOHO购物中心北京市东城区南竹杆胡同2号银河sohuA座地下一层中厅，
超市：京客隆超市(团结湖店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖路7-8号楼，7-ELEVEn(团结湖北口店)北京市朝阳区农展馆南路13号瑞辰国际中心地上商业F1-5号房，绿叶子超市(盈科中心店)北京市朝阳区工人体育场北路甲2号(盈科中心)B座地下一层B110，便利超市(盛厦商务楼店)北京市朝阳区东三环北路16号商用房3房(盛厦商务楼西)，中国供销合作社便民中心生鲜超市(团结湖路店)北京市朝阳区团结湖东里6号楼，即购超市(团结湖店)北京市朝阳区麦子店街道农展南里社区，爱便利(团结湖路店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖北路二号(团结湖地铁站C东南口步行240米)，好邻居便利店(农展馆南路农业部店)北京市朝阳区农展馆南里12号(团结湖地铁站C东南口步行200米)，7-ELEVEn(姚家园路店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖东里10号9号楼1层9-1内012号，公交便民驿栈(团结湖店)北京市朝阳区农展馆南路与北四条交叉口西南方向40米左右，
酒店：汉庭酒店(北京长虹桥团结湖地铁站店)北京市朝阳区农展馆南里12号(通广招待所楼内)，布丁严选酒店(北京三里屯团结湖店)北京市朝阳区团结湖北五条甲2-1号，住小叮酒店(北京三里屯团结湖地铁站店)北京市朝阳区麦子店街道农展馆南里12号1幢1层101(距团结湖地铁站B口240米)，速8精选酒店(北京三里屯太古里团结湖地铁站店)北京市朝阳区农展南里55号楼，速8酒店(呼家楼地铁站店)北京市朝阳区团结湖街道姚家园路白家庄东里42号院28号楼2楼(近地铁10号线、6号线呼家楼站B出口)，如家精选酒店(北京团结湖朝阳公园地铁站店)北京市朝阳区团结湖北五条甲1号，如家精选酒店(北京三里屯团结湖地铁站店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖北头条10号(团结湖小学旁,近三里屯)，如家华驿精选酒店(北京三里屯朝阳医院店)北京市朝阳区工人体育场北路4号64号楼二层201室，wohkoon者行孙酒店(北京三里屯团结湖地铁站店)北京市朝阳区三里屯街道工人体育场北路4号87号楼8层801室，汉庭酒店(北京团结湖店)北京市朝阳区团结湖路甲17号院1号楼，
银行：交通银行(北京团结湖支行)北京市朝阳区农展馆南路13号瑞辰国际中心首层一号铺(F1-1号房屋)，中国邮政储蓄银行(团结湖路支行)北京市朝阳区团结湖路甲7号楼，交通银行(北京东三环支行)北京市朝阳区三里屯街道东三环北路19号嘉盛中心B2座中青大厦1-2层，招商银行(北京朝阳公园支行)北京市朝阳区朝阳公园路19号佳隆国际大厦首层，招商银行(北京三里屯支行)北京市朝阳区工人体育场北路甲2号盈科中心一层底商，中国光大银行(北京长虹桥支行)北京市朝阳区农展馆南路13号瑞辰国际中心一层F1-2，中国工商银行(北京团结湖支行)北京市朝阳区团结湖街道东三环北路甲26号楼1层101-103号，中国银行(北京白家庄支行)北京市朝阳区东三环北路乙19号楼，中国农业银行北京朝阳路北支行北京市朝阳区六里屯西口北里4号，中信银行北京市朝阳区农展馆南里12号，
