一、项目地理位置
项目坐落于北京市朝阳区呼家楼/团结湖板块农展馆南路5号，地处朝阳成熟商务片区，周边餐饮、商超、酒店、银行配套齐全，商务洽谈、日常通勤都很方便。轨道交通选择丰富，距10号线团结湖站685米、3号线团结湖站692米、14号线朝阳公园站735米，三处地铁步行均约10分钟，多条公交线路途经大厦门口，自驾可直达东三环主干道，去往国贸、三里屯等商圈通勤效率高，适合初创公司、小型工作室办公接待。
二、租赁说明
基础工位单价：685元/人·月起
最小起租数量：1个工位
公司注册要求：租赁工位超1个，且租期满12个月才可注册
租金包含服务：前台接待、物业管理费、全套办公家具、水电、咖啡茶水、日常保洁、高速网络、打印复印、共享会议室
虚拟办公套餐：1000元/人·月，包含办公地址、公司注册、各类杂费全包
打印复印规则：每月无免费打印额度，超出后1元/张计费
会议室使用权益：每月赠送4小时免费使用时长，超出部分30元/小时计费
工位总容量：场地合计100个工位
三、精选房源
公区配套完整，配有前台接待区、多规格洽谈室、会议室、培训路演厅、茶水间，全屋覆盖有线网络与WiFi，提供独立电话、全套办公家具，日常保洁定期维护，拎包就能入驻办公。具体可租房源如下：
开放工位1060元/月，敞开式共享办公区域，适合单人自由办公、临时办公
3人外侧独立间3312元/月，封闭式带窗房间，可上锁，适合3人小型初创团队
3人外侧独立间3726元/月，采光优质外侧隔间，空间宽松，可放置小型展示物料
3-4人外侧独立间3312元/月，户型灵活，3-4人团队均可适配，性价比高
4人外侧独立间4037元/月，独立封闭空间，能悬挂企业logo，适配4人稳定团队
5-7人外侧独立间4658元/月，大面积外侧隔间，可划分办公与简易接待区
6-8人外侧独立间5589元/月，开阔大单间，容纳6-8人团队，适合发展期中小企业
8人外侧独立间5486元/月，规整大通间，多人协同办公无拥挤感，预算友好
四、品牌介绍
IBC商务空间是主打中小创业企业的共享办公运营品牌，核心是打造适配初创公司成长的一站式商务平台。区别于传统写字楼长租模式，品牌聚焦小微企业轻量化办公需求，不用企业投入高额装修、物业、设备成本，全部基础配套与行政服务统一配齐。运营团队主打人性化配套服务，除基础办公设施外，还会定期组织行业交流、创业分享类活动，方便入驻企业对接资源。不管是单人创业者、几人工作室，还是十来人中小型企业，都能在这里找到匹配的办公户型，兼顾办公私密性、实用性与高性价比，为创业团队省去繁杂后勤琐事，专心经营业务。
五、大楼详情
标准层高：2.8米
单层面积：1500平方米
电梯配置：1部客梯+1部货梯，满足日常人员与物资运输
空调系统：全屋中央空调统一供应
停车收费：包月1200元/月，临时停车64元/天
现有入驻企业：涵盖乐器进出口、汽车信息咨询、科技开发、书画、贸易等多类型中小企业
楼宇配套：独立茶水间、多间共享会议室、打印设备、24小时基础保洁服务
六、周边配套
ATM：招商银行24小时自助银行(佳隆国际大厦)北京市朝阳区麦子店街道公园路19号佳隆国际大厦1层，中国银行24小时自助银行(北京白家庄支行)北京市朝阳区三里屯街道东三环北路乙19号中青大厦C座1层(近长虹医院)，中国光大银行24小时自助银行(北京长虹桥支行)北京市朝阳区农展馆南路13号瑞辰国际中心1层，交通银行24小时自助银行(瑞辰国际中心)北京市朝阳区麦子店街道农展馆南路13号瑞辰国际中心首层，中国工商银行24小时自助银行(团结湖支行)北京市朝阳区东三环北路甲26号博瑞大厦1层，北京农商银行24小时自助银行(六里屯分理处)北京市朝阳区六里屯街道水碓子北里1-5号(朝阳公园地铁站D1西南口步行330米)，交通银行24小时自助银行(北京东三环支行)北京市朝阳区三里屯街道东三环北路19号SOHO嘉盛中心，中国银行24小时自助银行(工体北路支行)北京市朝阳区工体北路8号三里屯SOHO商场F1，中信银行24小时自助银行(北京朝阳支行)北京市朝阳区麦子店街道农展馆南里12号院2-1，南京银行24小时自助银行(北京呼家楼支行)北京市朝阳区呼家楼街道呼家楼北街7号，
中餐厅：团结湖北五条甲1号北京市朝阳区农展馆南路与北四条交叉口东80米，云下|云南小酒馆北京市朝阳区农展馆南路甲9号1幢1层102，成市餐饮北京市朝阳区农展馆南路9号东枫国际体育园成市餐饮(精准扶贫品鉴中心)，AKENO餐厅北京市朝阳区朝阳公园路19号佳隆国际大厦2层，小牛靓灶·家味餐厅(团结湖店)北京市朝阳区朝阳公园路19号佳隆国际大厦B一层，飞鱼小馆炭烤羊腿(团结湖北五条店)北京市朝阳区团结湖北路1号东侧50米，蜀风情餐厅(北五条店)北京市朝阳区团结湖北五条3号楼西侧，斗三两·重庆小面坊(瑞辰国际中心店)北京市朝阳区农展馆南路13号瑞辰国际中心一层东侧F1-4，何贤记(瑞辰国际中心店)北京市朝阳区农展馆南路13号瑞辰国际中心2层(团结湖路北口)，老诚一锅(团结湖直营店)北京市朝阳区农展馆南路13号瑞辰国际中心2层(团结湖路北口)，
便利店：711便利店北京市朝阳区农展馆南路13号瑞辰国际中心地上商业F1-5号房，公交便民驿栈(团结湖店)北京市朝阳区农展馆南路与北四条交叉口西南方向40米左右，711便利店(团结湖东里店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖东里10号9号楼1层9-1内012号，便利蜂(朝阳公园南路10号院店)北京市朝阳区六里屯街道朝阳公园南路10号院1-7号楼底商，京客隆(团结湖店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖路7-8号楼，TAHAN(团结公寓东北)北京市朝阳区六里屯街道团结湖六里屯西里2号楼平房，711便利店(白家庄东里店)北京市朝阳区团结湖街道白家庄东里23号C座一层01商业内F1-02房间，爱便利(团结湖路店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖北路二号(团结湖地铁站C东南口步行240米)，博明杰商店超市北京市朝阳区六里屯街道公园南路六里屯北里15号楼，熊本便利店(团结湖店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖9号楼1层105，
停车场：农展馆南路-道路停车位北京市朝阳区农展馆南路与北四条交叉口西北40米，道路停车位北京市朝阳区农展馆南路京朝大厦，北京市水务局宿舍区停车场北京市朝阳区东三环长虹桥东五百米路南北京市水务局宿舍区，农展馆南路-道路停车位北京市朝阳区农展馆南路与北四条交叉口西60米，东枫国际体育园停车场北京市朝阳区农展馆南路甲9号东枫国际体育园，北京京师中医医院停车场北京市朝阳区团结湖北三条甲4号北京京师中医医院，农展馆南路-道路停车位北京市朝阳区农展南里社区东路与农展馆南路辅路交叉口东100米，农展馆南路-道路停车位北京市朝阳区农展馆南路(朝阳公园地铁站D2西南口步行490米)，农展馆南路-道路停车位北京市朝阳区团结湖路1号(团结湖地铁站C东南口步行450米)，P电子收费停车场北京市朝阳区农展馆南路甲9号，
公交：团结湖[公交站]431路,夜3路,117路,650路,135路,专114路,专5路,39路,31路,499路,675路,406路,690路,302路，团结湖路北口[公交站]31路,115路,95路,北京妇产医院东院专线，朝阳体育馆[公交站]31路,北京妇产医院东院专线，景园[公交站]682路,专114路,988路，甜水园街北口[公交站]682路,135路,690路,夜3路,406路,117路,499路,675路,302路,431路,650路,31路,419路,988路，长虹桥东[公交站]650路,499路,406路,北京妇产医院东院专线,302路,431路,95路,690路,专114路,675路,39路，六里屯[公交站]31路，甜水园北里[公交站]31路,682路,117路,412路,419路,135路,973路,988路，长虹桥北[公交站]690路,95路,夜30路外环,499路,快速直达专线195路,快速直达专线196路,675路，朝阳体育馆东门[公交站]北京妇产医院东院专线，
公寓式酒店：北京京广中心酒店公寓北京市朝阳区朝阳门外大街1号，一禾复地酒店公寓(北京三里屯呼家楼地铁站店)北京市朝阳区朝阳北路235号601前台，北京城盈酒店式公寓(三里屯工体店)北京市朝阳区工体东路20号，Stey酒店公寓(北京工体三里屯店)北京市朝阳区工人体育场北路2号兆龙饭店3-8层，逸乐家公寓(北京金台路店)北京市朝阳区六里屯甜水西园21号楼1002，丰灯1949酒店(北京三里屯太古里工人体育场地铁站店)北京市朝阳区三里屯街道工人体育场北路8号院2号楼3层2316，大瘦马公寓(白家庄路分店)北京市朝阳区三里屯街道三里屯南路16号17层B1710，复地Mini精品公寓(北京三里屯店)北京市朝阳区朝阳北路235号楼5层619，丽舍暖庭·Homes世茂服务公寓(三里屯工体地铁站店)北京市朝阳区工人体育场北路13号世茂国际中心F12层，复地轻奢服务式公寓(北京三里屯朝阳医院店)北京市朝阳区朝阳北路235号复地国际公寓1层租赁部，
加油站：中国石化白家庄加油站北京市朝阳区白家庄东里甲23号，中国石油中油首汽6号加油站北京市朝阳区左家庄新源里南路甲7号，中国石油加油站北京市朝阳区光华路(北京第一针织厂南门)，中国石油中油首汽7号加油站北京市朝阳区将台乡，大桥石化加油站(豆各庄站)北京市朝阳区东坝路中福石油加油站(豆各庄站)，中国石油中油首汽8号加油站北京市朝阳区太阳宫乡首汽五洲中国石油首汽八号站加油站，中国石油中油首汽9号加油站北京市朝阳区霄云路5号，中国石油中油首汽4号加油站北京市朝阳区建国门外大街灵通观1号，众生中油加油站北京市朝阳区将台地区东四环北路2号中国石油，甘露加油站北京市朝阳区甘露园西里8号，
咖啡厅：DAO咖啡·西西里村北京市朝阳区麦子店街道农展南路甲9号东枫国际体育园内1层，Peonycafe(博雅园店)北京市朝阳区麦子店街道麦子店博雅园中庭大堂，JMCafe(团结湖店)北京市朝阳区东朗团结新里东门23号楼，LookNookCoffee看角落咖啡(团结湖店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖北头条8号1幢，凤凰卫视咖啡厅北京市朝阳区麦子店街道朝阳公园南路3号凤凰国际传媒中心2楼，瓷咖啡CíCOFFEE(团结湖店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖东里10号团结新里together4栋1层110号(园区停车场方向)，漫咖啡(团结湖店)北京市朝阳区团结湖街道姚家园路锦湖园公寓底商，WeCoffeeClub(朝阳公园店)北京市朝阳区麦子店街道碧湖居南路朝阳西里5号华熙国际公寓1层大堂，安缇·M·Cafe(团结湖店)北京市朝阳区白家庄东里42号5幢1层105室，MannerCoffee(骏豪·中央公园广场店)北京市朝阳区六里屯街道朝阳公园南路10号院7号楼1层7-3，
地铁站：团结湖[地铁站]地铁10号线外环,地铁3号线，朝阳公园[地铁站]地铁14号线,地铁3号线，农业展览馆[地铁站]地铁10号线外环，枣营[地铁站]地铁14号线，金台路[地铁站]地铁14号线,地铁6号线，呼家楼[地铁站]地铁10号线外环,地铁6号线，工人体育场[地铁站]地铁17号线中段,地铁3号线,地铁17号线北段，亮马桥[地铁站]地铁10号线外环，东大桥[地铁站]地铁6号线,地铁17号线中段,地铁28号线,地铁22号线平谷线，金台夕照[地铁站]地铁10号线外环,地铁22号线平谷线,地铁28号线，
快捷酒店：布丁严选酒店(北京三里屯团结湖店)北京市朝阳区团结湖北五条甲2-1号，汉庭快捷酒店北京长虹桥店北京市朝阳区农展馆南里12号(通广招待所楼内)，盒子空间酒店(北京国贸CBD店)北京市朝阳区朝阳路呼家楼街道新街大院16号楼，速8精选酒店(北京三里屯太古里团结湖地铁站店)北京市朝阳区农展南里55号楼，速8酒店(呼家楼地铁站店)北京市朝阳区团结湖街道姚家园路白家庄东里42号院28号楼2楼(近地铁10号线、6号线呼家楼站B出口)，汉庭酒店(北京团结湖店)北京市朝阳区团结湖路甲17号院1号楼，UP华驿精选酒店(北京华贸金台路地铁站店)北京市朝阳区延静西里10号楼，如家华驿精选酒店(北京国贸金台路地铁站店)北京市朝阳区八里庄街道金台路红庙北里55号(近人民日报社、首经贸大学红庙校区)，盒子空间酒店(北京三里屯朝阳医院店)北京市朝阳区工人体育场北路4号院64号楼，北京靓美快捷酒店(东直门医院东四十条地铁站店)北京市东城区铜厂子46号楼，
快餐：泰客思快餐北京市朝阳区团结湖南路与水碓子东路交叉口正北方向90米左右，吉野家(团结湖店)北京市朝阳区麦子店街道农展馆南路13号瑞辰国际中心一层，蜀风情餐厅(北五条店)北京市朝阳区团结湖北五条3号楼西侧，紫腾轩餐厅(朝阳公园/团结湖店)北京市朝阳区团结湖北二条3号楼底商，巴比鲜包(团结湖路店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖路7-8号楼，飞鱼小馆简餐-棋牌室北京市朝阳区团结湖北路1号东侧50米，昌顺马记小吃店(团结湖店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖路7号2栋一层，山西刀削面(团结湖店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖北路团结湖路8-2号团结湖社区服务中心对面，歹势盐酥鸡北京市朝阳区团结湖北路团结湖北三条社区医院对面，香酥鸡蛋灌饼(团结湖北路店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖北三条无名蹄花东侧第一档口，
洗浴/按摩：玖能按摩·修脚·揉腹·足道北京市朝阳区麦子店街78号3栋1层104号，技约按摩北京市朝阳区亮马桥路48号，康之鑫盲人按摩(甜水园北里店)北京市朝阳区六里屯街道水碓子中街甜水园北里3号楼106号(小区内背面底商)，悦己中式按摩推拿北京市朝阳区三里屯新东路首开铂郡北区三号楼一门2-023，元宁中式推拿Chinesemassage北京市朝阳区麦子店街道蓝色港湾儿童城二层室外步行街面向麦当劳左手边50米，健康源盲人按摩(甜水园东里店)北京市朝阳区甜水园东里45号楼1楼6号，泰合心·泰式按摩北京市朝阳区水碓子中街与甜水园中街交叉口正北方向148米左右，好舒乐SPA养生按摩北京市朝阳区三里屯SOHO三号商场地下一层1323(负一层电梯右边)，舒筋康盲人按摩(甜水园东街店)北京市朝阳区六里屯街道甜水园东街甜水园东里7号楼一层7-1-3，良子健身·按摩SPA(耀莱广场店)北京市朝阳区幸福二村二巷与新东路交叉口西南方向43米左右，
甜品：麦当劳甜品站(团结湖店)北京市朝阳区农展馆南路北侧10米，好利来(团结湖店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖20号楼1楼(团结湖公园东门北300米)，北京稻香村食品有限责任公司(团结湖专卖店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖东里10号9号楼9-1类011-013号，CozyCow现制乳品北京市朝阳区团结湖街道团结湖路14号团结新里together17-102，多乐之日(团结新里店)北京市朝阳区团结新里16-108，YanFoonShun仁福顺凉茶·糖水北京市朝阳区团结湖街道团结新里17栋1层101号，京品爆浆榴莲芝士饼北京市朝阳区团结湖街道团结湖新里16-110，BUTTERFUL&CREAMOROUS黄油与面包(三里屯太古里店)北京市朝阳区三里屯路19号三里屯太古里(南区)F1-S3-15，MOLLY的甜品屋(泡泡玛特城市乐园店)北京市朝阳区麦子店街道泡泡玛特城市乐园城堡1层，蜜雪冰城(团结湖店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖东里6号楼供销社便民服务中心，
西餐厅：大明西餐厅GROOVYSCHILLER'S北京市朝阳区三里屯南33楼东侧底商中国联通旁，申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，#024海上弦沉浸声西餐厅SEASTRINGS北京市朝阳区北三里屯24号楼2层，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，LaNuit夜丘西餐厅北京市朝阳区盈科中心A座一层北门，ITIA·蒂雅法国餐厅·传统胡椒牛排(亮马桥外交公寓b区店)北京市朝阳区麦子店街道东方东路与亮马桥北街交叉口西南60米官舍北区，莉莉斯西餐厅北京市朝阳区新东路8号院首开铂郡小区底商4号楼1-037号，OysterTalks四度蚝法餐厅(盈科中心店)北京市朝阳区工体北路甲2号盈科中心裙房135号，玫瑰城(地中海西餐厅)(三里屯SOHO商场)北京市朝阳区三里屯街道工人体育场北路8号三里屯soho5号楼6号商场2层6202(三里屯soho海底捞2楼对面)，格鲁·秀色西餐厅Georgia'sFeast北京市东城区东直门内大街9号院，
购物中心：悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，财富购物中心北京市朝阳区东三环中路7号，侨福芳草地购物中心北京市朝阳区东大桥路9号，赛特+购物中心北京市朝阳区建国门外大街22号，凤凰汇购物中心北京市朝阳区曙光西里甲5号院24号楼，棕榈泉生活广场北京市朝阳区朝阳公园南路8号(朝阳公园地铁站D1西南口步行260米)，华贸购物中心北京市朝阳区建国路79号L3层L337，北京SKP北京市朝阳区建国路87号，北京CBD万达广场北京市朝阳区建国路93号，银河SOHO购物中心北京市东城区南竹杆胡同2号银河sohuA座地下一层中厅，
超市：京客隆超市(团结湖店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖路7-8号楼，绿叶子超市(盈科中心店)北京市朝阳区工人体育场北路甲2号(盈科中心)B座地下一层B110，7-ELEVEn(团结湖北口店)北京市朝阳区农展馆南路13号瑞辰国际中心地上商业F1-5号房，公交便民驿栈(团结湖店)北京市朝阳区农展馆南路与北四条交叉口西南方向40米左右，京客隆超市(甜水园店)北京市朝阳区甜水园北里16号楼1层，中国供销合作社便民中心生鲜超市(团结湖路店)北京市朝阳区团结湖东里6号楼，7-ELEVEn(姚家园路店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖东里10号9号楼1层9-1内012号，博明杰商店超市北京市朝阳区六里屯街道公园南路六里屯北里15号楼，便利超市(盛厦商务楼店)北京市朝阳区东三环北路16号商用房3房(盛厦商务楼西)，爱便利(团结湖路店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖北路二号(团结湖地铁站C东南口步行240米)，
酒店：布丁严选酒店(北京三里屯团结湖店)北京市朝阳区团结湖北五条甲2-1号，如家精选酒店(北京团结湖朝阳公园地铁站店)北京市朝阳区团结湖北五条甲1号，汉庭酒店(北京长虹桥团结湖地铁站店)北京市朝阳区农展馆南里12号(通广招待所楼内)，速8酒店(呼家楼地铁站店)北京市朝阳区团结湖街道姚家园路白家庄东里42号院28号楼2楼(近地铁10号线、6号线呼家楼站B出口)，5H酒店(北京三里屯太古里团结湖地铁站店)北京市朝阳区麦子店街道农展馆南路瑞辰国际中心B座1楼(近三里屯太古里、泡泡玛特城市乐园)，住小叮酒店(北京三里屯团结湖地铁站店)北京市朝阳区麦子店街道农展馆南里12号1幢1层101(距团结湖地铁站B口240米)，速8精选酒店(北京三里屯太古里团结湖地铁站店)北京市朝阳区农展南里55号楼，如家精选酒店(北京三里屯团结湖地铁站店)北京市朝阳区团结湖街道团结湖北头条10号(团结湖小学旁,近三里屯)，汉庭酒店(北京团结湖店)北京市朝阳区团结湖路甲17号院1号楼，SFEEL设计师酒店(北京三里屯太古里团结湖地铁站店)北京市朝阳区团结湖路团结湖东里3-5号中里6号21号楼，
银行：招商银行24小时自助银行(北京朝阳公园支行)北京市朝阳区朝阳公园路19号佳隆国际大厦1层，招商银行(北京朝阳公园支行)北京市朝阳区朝阳公园路19号佳隆国际大厦1层，中国光大银行24小时自助银行(北京长虹桥支行)北京市朝阳区农展馆南路13号瑞辰国际中心F1层，中国光大银行(北京长虹桥支行)北京市朝阳区农展馆南路13号瑞辰国际中心1层，交通银行24小时自助银行(团结湖支行)北京市朝阳区农展馆南路13号瑞辰国际中心F1层，交通银行(北京团结湖支行)北京市朝阳区农展馆南路13号瑞辰国际中心1层，中国邮政储蓄银行(团结湖路支行)北京市朝阳区团结湖路7-1号，中国农业银行24小时自助银行(朝阳路北支行)北京市朝阳区西口甲4号，中国农业银行(北京朝阳路北支行)北京市朝阳区姚家园路六里屯西口甲4号，浦发银行(北京金台路支行)北京市朝阳区姚家园路六里屯北里18号楼A座1层，
