一、项目地理位置
项目位于北京市海淀区中关村知春路23号，扎根中关村科学城核心科创地带，周边高校、科研院所、科技企业密集，AI、芯片、软件产业链资源高度集聚，科创交流、技术对接十分便利。地铁出行优势突出，距离13号线、10号线知春路站均434米，步行6分钟可达；距10号线西土城站731米，步行10分钟，多条轨道交通串联海淀各大科创园区，不管是员工通勤还是客户商务拜访都很便捷，适配人工智能、科技研发类企业办公需求。
二、租赁说明
租赁单价：7元/㎡·天起
场地总工位：600个
最短租期：1个月，短租灵活
最小起租数：1个工位
付款方式：押三付一 / 押三付三
注册公司要求：租赁工位数量大于1个，租期满12个月才可办理地址注册
租金包含：物业费、运营服务费、供暖制冷费、6%服务费发票、日常保洁、水电、精装装修、基础网络
打印复印福利：自带打印纸即可不限量免费打印
会议室权益：每月赠送4小时免费使用时长，超时收费400元/小时
三、精选房源
园区公区配套完善，配备前台接待、多间洽谈室、共享会议室、培训室、大型路演厅、茶水间，全屋覆盖有线网络与高速WiFi，配备独立电话、全套办公家具与打印设备，公共区域设置AI研发测试机房、数字共享展厅、健身房，入驻直接拎包办公。具体在租房源如下：
81.2㎡｜1.73万元/月，小户型方正空间，适合初创AI研发工作室、小型项目组
75.28㎡｜1.60万元/月，高性价比基础办公间，空间紧凑无浪费，适配5-10人小团队
113.33㎡｜2.41万元/月，采光通透大开间，可划分独立接待区，适配稳步发展科技企业
122.11㎡｜2.60万元/月，格局规整，可分隔办公隔间，满足研发、行政分区使用
128.2㎡｜2.73万元/月，空间开阔，能容纳15人左右团队，适合AI项目研发团队
147.2㎡｜3.13万元/月，大面积办公空间，可搭建简易产品展示区，接待客户更体面
154.77㎡｜3.30万元/月，多工位规划充足，适配有扩招计划的成长型科创公司
159.38㎡｜3.39万元/月，园区大面积优质户型，适合成熟AI企业、配套产业链公司
四、品牌介绍
集智未来人工智能产业创新基地是北京国资公司2002年设立的专业化科创园区，前身为北京集成电路设计园，也是北京首家官方认定的人工智能产业创新基地、中关村高新技术园区。园区主打AI产业垂直孵化，坐拥量子芯座、量子银座两栋大厦，合计5万㎡产业空间，内含1万㎡孵化空间、4400㎡专业公共服务空间，搭建六大产业服务平台，配套人工智能专项创投基金，为入驻企业提供全周期创业扶持。
园区AI产业生态集聚度达100%，现有近百家科创企业，包含27家高新企业、7家市级专精特新、4家国家级小巨人与4家独角兽，近三年企业累计融资80亿元，整体估值超600亿元。先后拿下中国产业园区最具创新园区奖、全国人工智能示范园区等多项荣誉，面向AI、芯片、大模型赛道企业提供政策申报、算力支撑、人才对接、产业资源、金融投融资一站式服务，区别于普通共享办公，更贴合科技研发企业的发展需求。
五、大楼详情（量子银座）
总楼层：16层
标准层高：2.7米
单层面积：983平方米
电梯配置：4部客梯+1部货梯，满足人员通勤与设备物资运输
物业服务：北京宝景物业管理有限公司，物业费15元/㎡·月
停车配套：285个专属车位，包月500-800元，临时停车192元/天
空调系统：中央空调，基础年费82元/㎡，额外使用800元/小时，最低4小时起订
入驻企业类型：涵盖AI技术、健康科技、产业基金、软硬件研发等多类科创企业
六、周边配套
ATM：中国农业银行24小时自助银行(中关村分行营业部)北京市海淀区北太平庄街道知春路6号锦秋国际大厦1层，中国建设银行24小时自助银行(北京学知支行)北京市海淀区花园路街道知春路17-7号致真大厦C座，招商银行24小时自助银行(北京大运村支行)北京市海淀区花园路街道知春路27号量子芯座大厦一层，中国民生银行24小时自助银行(知春路13号院)北京市海淀区知春路13号院航南大厦F1层，中国工商银行24小时自助银行(知行楼西南)北京市海淀区花园路街道学院路37号北京航空航天大学，北京银行24小时自助银行(学知支行)北京市海淀区花园路街道知春路致真大厦B座1楼，中国银行24小时自助银行(北京学院路支行)北京市海淀区学院路39号北京航空航天大学学院路校区唯实大厦F1层，浦发银行24小时自助银行(北京知春路支行)北京市海淀区知春路9号坤讯大厦1层，北京银行ATM(罗庄南路)北京市海淀区北三环西路首都体育学院教学实验楼1层大堂，中国工商银行ATM(中关村东路)北京市海淀区中关村街道中关村东路100号(海淀支行门口)，
中餐厅：新沸腾鱼乡(知春路店)北京市海淀区花园路街道知春路17号(近大运村南门)，麦堡王·汉堡炸鸡(北航店)北京市海淀区知春路25号7号楼一层东侧，醉面(大运村店)北京市海淀区知春路25号7号楼一层，北京丽亭华苑酒店-四季中餐厅(知春路店)北京市海淀区知春路25号丽亭华苑酒店2楼，北京丽亭华苑酒店国际自助咖啡苑(知春路店)北京市海淀区知春路25号，高兴火锅(知春路总店)北京市海淀区知春路甲20号2层，蚝渔村胶东海鲜·烧烤(知春路店)北京市海淀区知春路五道口集贸市场内(知春路地铁站G1口南100米)，老上海里弄味道(知春路店)北京市海淀区知春路17号东侧1层，西部老马食府(知春路店)北京市海淀区知春路甲20号1层北起第2间，丰茂烤串(知春路店)北京市海淀区知春路29号大运金都10号楼2层206室，
便利店：便利蜂(量子银座店)北京市海淀区花园路街道知春路23号一层105，7-11便利店(知春路一号店)北京市海淀区花园路街道知春路17号商业(车库1层005)，幸福快乐购超市(大运村店)北京市海淀区花园路街道知春路大运村公寓8号楼1层(知春路地铁站F东北口步行90米)，蕊茜超市北京市海淀区校园东路与知春路交叉口正北方向150米左右，711便利店(西土城路店)北京市海淀区西土城路1号院6-7号1层6-7，超市发超市(北航店)北京市海淀区学院路37号北京航空航天大学院内，中商惠民便利店(北京航空航天大学学院路校区店)北京市海淀区花园路街道东升学院路37-6号-5号平房第一间平房，大运村便利超市北京市海淀区花园路街道知春路29号北京航空航天大学学院路校区大运村学生公寓，膏大帅·都市优选(知春路店)北京市海淀区知春路罗庄西里13号楼负一层，711便利店(知春路店)北京市海淀区知春路48号一层21号，
停车场：量子银座地下停车场北京市海淀区知春路23号量子银座(知春路地铁站F东北口步行350米)，大运村学生公寓停车场北京市海淀区知春路29号大运村学生公寓，北京丽亭华苑酒店停车场北京市海淀区知春路23号北京丽亭华苑酒店，知春路17号停车场北京市海淀区知春路17号知春路17号院底商，道路停车位(北京丽亭华苑酒店东北侧)北京市海淀区知春路北京丽亭华苑酒店东北侧，知春嘉园商业街停车场北京市海淀区知春路与罗庄中路交叉口正东方向112米左右，量子芯座地下停车场北京市海淀区知春路27号量子芯座(知春路地铁站F东北口步行280米)，量子芯座停车场北京市海淀区知春路量子芯座(北京航空航天大学附近)，中国医药大厦停车场北京市海淀区知春路20号中国医药大厦，北京丽亭华苑酒店地下停车点北京市海淀区知春路北京丽亭华苑酒店，
公交：知春路[公交站]601路,653路,579路,671路,386路，大运村公交场站[公交站]630路,311路,319路，学知桥西[公交站]386路,671路，学知桥北[公交站]478路,603路,375路,94路,386路,693路,686路，地铁知春路站[公交站]671路,386路，学知桥南[公交站]603路,375路,94路,693路,671路,686路，地铁大钟寺站[公交站]606路,695路,夜30路内环,315路,921路快车,87路,94路,361路,921路,425路,658路,专168路,368路内环,921路快车区间,921路区间，白塔庵路东口[公交站]专168路，地铁西土城站[公交站]专32路，蓟门桥北[公交站]603路,658路,375路,21路,94路,671路,693路,686路，
公寓式酒店：北京好再来公寓北京市海淀区晴冬园4号楼，北京诚信家庭公寓(北医三院店)北京市海淀区花园北路49号院4号楼，暖心缘家庭旅馆(北京北医三院店)北京市海淀区塔院晴冬园3号楼，北京北医三院牡丹园地铁站瑞贝庭公寓酒店北京市海淀区花园路4号，繁荣家庭公寓(北医三院店)北京市海淀区郎秋园5号楼1单元603，8号公寓(北医三院店)北京市海淀区花园北路塔院小区晴冬园2号楼1单元，熊猫家庭公寓(北医三院店)北京市海淀区朗秋园5号楼三单元101，北京乐家公寓(北医三院店)北京市海淀区花园路街道塔院东街塔院消夏园3号楼5楼502室，北京鑫源公寓(北医三院店)北京市海淀区塔院北门路与塔院西街交叉口正南方向201米左右，北京塔院晴冬园家庭民宿(北京大学第三医院店)北京市海淀区花园北路塔院小区晴冬园3号楼，
加油站：燕港石化加油站北京市海淀区知春路53号，瑞洁加油站北京市海淀区北土城西路129号(健德门地铁站A西北口步行410米)，北京中名加油站北京市海淀区G6辅路与祁家豁子街交叉口正南方向141米左右，强安加油站北京市海淀区花园路街道京藏高速祁家豁子甲2号(健德门地铁站D西南口步行100米)，多美多石油加油站北京市海淀区志新路4号,总工会附近，三元石油北沙滩加油站北京市朝阳区北沙滩2号(北沙滩地铁站B2东北口步行360米)，中化道达尔燃油有限公司北京北沙滩加油站北京市海淀区双泉堡169号(八达岭高速辅路清河收费站西侧)，北京海淀清河联合加油站(学清路)北京市海淀区学清路科技财富中心北，中国石油中油首汽2号加油站北京市海淀区紫竹院南路甲2号(紫竹院公园南门对面)，中国石化加油站(中关村东路)北京市海淀区中关村东路辅路台湾研究所南侧，
咖啡厅：MannerCoffee(知春嘉园店)北京市海淀区花园路街道中关村知春路17号(知春路地铁站F东北口步行400米)，肯悦咖啡(知春路店)北京市海淀区花园路街道知春路29号F1+F2，瑞幸咖啡(人工智能创业基地店)北京市海淀区花园路街道知春路17号知春嘉园4号楼人工智能创新创业基地一层大堂，库迪咖啡(北京北航大运村店)北京市海淀区花园路街道知春路29-1号(便利蜂对面停车场内)，北京丽亭华苑酒店国际自助咖啡苑(知春路店)北京市海淀区知春路25-2号(知春路地铁站F东北口步行330米)，dotcomspace古点空间北京市海淀区知春路7号致真大厦D座1层109(西2门门口)，蓝巴咖啡北京市海淀区花园路街道知春路9号坤讯大厦16楼(近北京航空航天大学南门)，COSTACOFFEE(坤讯大厦店)北京市海淀区花园路街道知春路9号坤讯大厦101室，Bakerycafe北京市海淀区知春路29号，深度阿根廷牛排.会议.棋牌.咖啡北京市海淀区花园路街道知春路9号坤讯大厦16层1601(电梯到16层左拐再左拐)，
地铁站：知春路[地铁站]地铁13号线,地铁10号线外环,地铁13A号线，西土城[地铁站]地铁10号线外环,地铁昌平线南延线,地铁昌平线，保福寺[地铁站]地铁13A号线，大钟寺[地铁站]地铁13号线,地铁12号线,地铁13A号线，蓟门桥[地铁站]地铁昌平线南延线,地铁12号线，学院桥[地铁站]地铁昌平线，知春里[地铁站]地铁10号线外环，五道口[地铁站]地铁13号线,地铁13A号线，牡丹园[地铁站]地铁10号线外环,地铁19号线，学院南路[地铁站]地铁13A号线，
快捷酒店：如家派柏·云酒店(北京航空航天大学知春路地铁站店)北京市海淀区知春路罗庄西里5号，北京旅仁家快捷酒店北京市海淀区花园北路甲38号(近北医三院)，99优选酒店(北京中关村交通大学店)北京市海淀区大慧寺路25号，布丁酒店(北京安华桥地铁站店)北京市西城区北三环中路甲3号双全大厦1-3层，海友良品酒店(北京中关村学院桥地铁站店)北京市海淀区北四环中路265-1号(学院桥地铁站D1口步行170米)，99旅馆连锁(北京新街口积水潭地铁站店)北京市西城区新街口西里一区6号楼6-3，Super8.悦酒店(北京航空航天大学五道口地铁站店)北京市海淀区展春园西路，99优选酒店(北京中关村大钟寺地铁站店)北京市海淀区中关村东路123号都市网景5号，汉庭快捷中关村学院桥店北京市海淀区学院路31号6号楼，德胜门快捷酒店北京市西城区什刹海街道德胜门西顺城街46号，
快餐：超意兴·把子肉(罗庄店)北京市海淀区北太平庄街道知春路罗庄西里13号楼1层室，左右手·意式餐厅(北航店)北京市海淀区花园路街道知春路25号7号楼一层南侧第4间房，丝路伊香牛肉面北京市海淀区花园路街道知春路大运村公寓1层105号，醉面(大运村店)北京市海淀区花园路街道知春路25号7号楼一层，嘉和一品粥(知春路店)北京市海淀区花园路街道知春路大运村29号9号楼一层大厦底商，榆林镇筋饼(知春路店)北京市海淀区知春路29号7-5一楼(知春路地铁站F东北口步行120米)，丁记板面郎北航店北京市海淀区花园路街道量子银座，肯德基(知春路店)北京市海淀区花园路街道知春路29号F1+F2，好这口重庆小面·新川菜(知春路店)北京市海淀区北太平庄街道知春路甲20号(高兴火锅旁)，陕壹哥油泼面(知春路店)北京市海淀区花园路街道知春路大运村25号丽亭华苑酒店一层，
洗浴/按摩：老姜盲人按摩北京市海淀区北下关街道皂君庙鑫三元写字楼4楼412-1，康乐缘盲人按摩推拿-艾灸调理(牡丹园店)北京市海淀区花园路5号5幢1层1012室，指尖康盲人按摩北京市海淀区北三环西路43号青云大厦青云大厦7层701室，按摩养生(中关村店)北京市海淀区中关村南大街甲5号楼1-3号店铺，巧意达盲人按摩保健中心北京市海淀区中关村街道东升南路中关村东路16号院11号楼1层111号，万山红八适按摩融科店北京市海淀区科翔路与中关村南三街交叉口西100米融科资讯中心商业B1层C-023，证元堂按摩北京市海淀区西土城1号院保利海德公园7号楼215室，华生堂专业盲人按摩chineseMassage(五道口店)北京市海淀区华清商务会馆7层701室，康乐缘盲人按摩推拿.艾灸调理(四道口店)北京市海淀区北下关街道四道口路华杰大厦B座5层5B9，水艺轩·采耳·泰式·足疗SPA(技艺标杆店)北京市海淀区北下关街道皂君庙东路皂君庙14号院1号楼1层底商，
甜品：新侨三宝乐面包店(知春路店)北京市海淀区知春路17号知春嘉园底商03，满记甜品(北京大学医学部校区店)北京市海淀区花园路街道学院路38号四区25号平房130，好利来(知春路店)北京市海淀区知春路48号1层4号(地铁10号线,13号线知春路地铁站B出口)，慕叁山(知春路店)北京市海淀区五道口集贸市场内，航味星语烘焙坊北京市海淀区学院路37号，蜜雪冰城(北航店)北京市海淀区花园路街道学院路37号平房-7号彩之岚肠粉旁，南大门韩糕北京市海淀区知春路48号1层5号(知春路地铁站B南口步行230米)，稻香村(北航店)北京市海淀区北四环中路252-6号，三与叁山生日蛋糕·甜品·下午茶(北京五道口店)北京市海淀区中关村南五街与星规路交叉口西北方向96米左右，你的面包(太阳园店)北京市海淀区中关村街道大钟寺东路太阳园小区内小区广场西侧底商，
西餐厅：艾米西餐厅(中关村店)北京市海淀区中关村南三街与科翔路交叉口西北方向138米左右，北京辽宁大厦·盛安汇西餐厅北京市海淀区北四环西路甲2号1幢A座，勺园西餐厅北京市海淀区颐和园路5号北京大学6号楼，北语时光西餐厅北京市海淀区学院路15号北京语言大学清宴楼三层7号档口，凰金牧场西餐厅北京市海淀区北三环西路31号-甲9号，伏尔加西餐厅北京市西城区展览路街道西直门外大街135号北京展览馆宾馆(展览馆宾馆东配楼1楼)，兰特伯爵西餐厅(国奥店)北京市朝阳区奥运村街道林萃东路1号院甲1号楼国奥村花园酒店1层，丽金·Lounge西餐厅(丽金智地中心店)北京市海淀区魏公村路丽金智地中心西塔L3，罗帕慕西餐店北京市海淀区海淀街道中关村广场大融城b2，地大国际会议中心西餐厅北京市海淀区学院路29号中国地质大学，
购物中心：五道口购物中心北京市海淀区成府路28号，新中关购物中心北京市海淀区中关村大街19号新中关大厦，华宇时尚购物中心北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦B座，枫蓝国际购物中心北京市海淀区西直门北大街32号，新奥购物中心北京市朝阳区湖景东路9号，凯德MALL(西直门店)北京市西城区西直门外大街1号西环广场内，北京华联万柳购物中心北京市海淀区巴沟路2号，世纪金源购物中心北京市海淀区远大路1号，金融街购物中心北京市西城区金城坊街2号，金五星购物广场北京市海淀区中关村东路118号，
超市：便利超市(罗庄西里南区店)北京市海淀区北太平庄街道知春路5号楼，物美超市(合一楼店)北京市海淀区花园路街道学院路37号北京航空航天大学合一楼1层，超市发超市(北航店)北京市海淀区学院路37号北京航空航天大学院内，大唐超市(塔院西街店)北京市海淀区花园路街道花园北路48号邮科社区附近，华欣超市(中关村南四街店)北京市海淀区中关村街道中关村东路327号楼，便民超市(中关村东路店)北京市海淀区中关村东路105-1号中关村东路105号院，超市发超市(消夏园店)北京市海淀区北土城西路与塔院东街交叉口正西方向62米左右，超市发超市(朗秋园店)北京市海淀区花园路街道花园北路甲44号(北医三院对面)，华杰超市(华杰大厦店)北京市海淀区四道口南一街与四道口路交叉口东北方向104米左右，综合超市北京市海淀区西土城路8号院海淀区西土城路八号院社区(师大北路北)，
酒店：北京毕天成酒店北京市海淀区知春路17号院2号楼3A层，北京丽亭华苑酒店北京市海淀区知春路25号，建兴达宾馆(北京航空航天大学知春路地铁站店)北京市海淀区知春路17号知春嘉园3号楼3A，如家派柏·云酒店(北京航空航天大学知春路地铁站店)北京市海淀区知春路罗庄西里5号，北京念家酒店(北医三院店)北京市海淀区花园路街道学院路甲38号1号楼1-3层，北京中关村五道口漫心酒店北京市海淀区罗庄西里(罗庄中路)甲20号F1-9号，汉庭酒店(北京知春路蓟门桥地铁站店)北京市海淀区蓟门里小区南商业楼3-4层，一二三优选酒店(北京蓟门桥店)北京市海淀区北太平庄街道北三环西路蓟门里小区北商业楼2幢2层，泰富酒店北京市海淀区西土城路1号院1号楼(学知桥西南角)，亿客家宾馆(北京罗庄西里店)北京市海淀区知春路罗庄西里12号，
银行：中国工商银行(北京海升支行)北京市海淀区花园路街道知春路17号一层004号，招商银行(北京大运村支行)北京市海淀区知春路27号量子芯座1层(知春路地铁站F东北口步行180米)，中国农业银行(北京自贸试验区分行营业部)北京市海淀区北太平庄街道知春路6号锦秋国际大厦B座1层，中国银行(北京大运村支行)北京市海淀区知春路6号锦秋国际大厦A座F1，中国建设银行(北航致真大厦)北京市海淀区知春路7号致真大厦C座1层107单元，中国工商银行(北京航空航天大学)北京市海淀区花园路街道学院路37号北航校内合一楼，中国邮政储蓄银行(罗庄营业所)北京市海淀区罗庄西里13楼，浦发银行(北京知春路支行)北京市海淀区知春路9号坤讯大厦1层(西土城地铁站A西北口步行270米)，交通银行(北京蓟门桥支行)北京市海淀区西土城路1号院6-8号1-2层6-8，中国民生银行(知春路支行)北京市海淀区知春路13号航南大厦首层，
