一、项目地理位置
项目坐落于北京市海淀区清河学清路18号，地处海淀北部科创聚集片区，周边高校、科技企业扎堆，互联网、科创类企业集聚，商务洽谈、人才招聘都很方便。片区路网完善，自驾出行顺畅，大楼配套充足车位，周边餐饮、商超、休闲配套齐全，不管是自由创业者还是中小科技团队，日常办公、接待客户都十分便利。
二、租赁说明
租赁单价：1200元/人·月起
总工位数量：250个
最短租期：1个月，租期灵活可短租
最小起租数：1个工位即可租
付款方式：押二付三
租金全包内容：前台接待、物业费、全套办公家具、水电、咖啡茶水、日常保洁、高速网络、打印复印、共享会议室
打印规则：每个工位每月赠送30张黑白打印纸，超出后0.5元/张
会议室权益：免费时长按签约工位数量核算，4人间每月约4小时，超时收费80-120元/小时
三、精选房源
社区公区配套齐全，配备专业前台、多间洽谈室、共享会议室、培训路演厅、茶水间，全屋覆盖有线网络与WiFi，配备独立电话、智能打印设备、现磨咖啡机、微波炉等，同时设有母婴室、淋浴间，全屋搭载智能门禁、新风、空气净化系统，家具设备全部配齐，直接拎包入驻办公。具体在租房源如下：
开放式工位1200元/月，敞开共享办公区，适合自由职业、短期过渡办公，可使用全部公区配套
开放式工位1500元/月，位置更佳的开放工位，采光更好，适合长期单人办公、远程办公人员
8人内侧独立间1.28万元/月，封闭式私密房间可上锁，空间规整，适合8人以内稳定初创团队
12人内侧独立间1.92万元/月，大面积封闭隔间，可悬挂企业logo，适合成长型中小科创团队
灵活组合开放工位套餐，多人合租开放区，性价比高，适合临时项目组、远程办公团队
小型独立隔间组合，可叠加增减工位，企业扩招不用搬迁，适配人员浮动团队
多人独立间可按需定制布局，划分办公与简易接待区，商务接待更体面
四、品牌介绍
氪空间脱胎于36氪，是国内头部以联合办公为载体、社群为纽带的一站式企业服务平台，2016年获评国家双创示范基地重点建设项目，品牌初心就是解决小微团队办公成本高、配套不完善的痛点，使命为“让办公更美好”。
全国布局60多个运营社区，拥有42000余个工位，管理面积超30万㎡，累计服务一万多家企业，今日头条、新东方、荔枝FM、华大基因等众多知名企业都曾入驻。区别于传统写字楼，氪空间主打一价全包、租期灵活，月/季/半年/年租均可，企业扩张可直接在社区内增加工位，无需重新选址搬迁。
除基础办公配套外，品牌搭建完整创业服务体系：定期举办社群行业活动，对接投融资资源，提供工商财税、政策申报、媒体推广、人才招聘等增值服务；自研智能办公APP，可线上预约会议室、云打印、管理社群；全空间配备VRV空调、智能照明、人体感应、空气净化七大智能系统，兼顾办公舒适度与高效管理，面向个人创业者、中小微企业乃至大型企业分支机构，打造轻量化、智能化、资源互通的办公生态。
五、大楼详情（学院8号写字楼）
总楼层：6层
标准层高：4米，空间开阔不压抑
单层面积：1500平方米
电梯配置：6部客梯+2部货梯，早晚高峰通勤不拥挤
物业单位：北京海玉今缘物业管理有限责任公司，物业费1.5元/㎡·月
停车配套：650个地下车位，包月600元，临时停车30元/天
空调系统：分户中央空调，周一至周日8:00-20:00正常开放，20点后低温运转
入驻企业：聚集信息技术、软件开发、健康科技、石油科技等多类型科创公司，产业氛围浓厚、
六、周边配套
ATM：中国农业银行24小时自助银行(北京农大支行)北京市海淀区学院路街道清华东路17-16号，中国建设银行24小时自助银行(北京清华东路支行)北京市海淀区学院路街道清华东路2号中国农业大学东校区南平房，中国银行24小时自助银行(清华东路支行)北京市海淀区学院路街道清华东路17号金码大厦A座1层，北京银行24小时自助银行北京市海淀区学院路街道学清路甲38号金码大厦B座A1-109，中国光大银行24小时自助银行(北京学清路支行)北京市海淀区学院路街道学清路学清嘉创大厦A座1层(学知园地铁站C口步行120米)，中国建设银行24小时自助银行北京市海淀区双清路与月泉路交叉口正西方向327米左右，中国农业银行24小时自助银行北京市海淀区学院路丁11号海东营业室(六道口地铁站F口步行200米)，中国工商银行ATM北京市海淀区志新路44号，招商银行24小时自助银行(清华东路支行)北京市海淀区学院路街道学院路7号弘彧大厦1层，中国工商银行24小时自助银行(梧桐会堂)北京市海淀区成府路，
中餐厅：海簋·蒸汽餐厅(圣熙八号店)北京市海淀区学院路街道学清路58同城楼1楼(近D口)，粤景阁·顺德家宴北京市海淀区学清路甲18号东升科技园学院园A区一层A101，雄小馆·广州顺德菜北京市海淀区学清路与林业大学北路交叉口东北方向140米左右，峨嵋酒家(学院路店)北京市海淀区学院路街道中关村学清路甲18号石板房圣熙8号购物中心北楼1层A区102室，东来顺饭庄(圣熙购物中心店)北京市海淀区学院路街道学清路东升科技园学院8号1层C口直行即到，潮汕牛肉火锅·犇鼎牛(圣熙八号店)北京市海淀区学院路街道学清路甲18号中关村东升科技园一层c口105，徽香名匠·臭鳜鱼(六道口圣熙八号店)北京市海淀区学院路街道学清路学院8号写字楼C座105室，湘食晚·湘菜(六道口店)北京市海淀区学院路街道学清路圣熙8号购物中心18号，朱光玉火锅馆(圣熙8号购物中心)北京市海淀区学清路甲8号圣熙8号购物中心F1，早之味包子北京市海淀区学院路街道学清路甲18号中关村东升科技园，
便利店：物美超市(学清路店)北京市海淀区新辰里(学清路店)，乐心宜超市(林业大学店)北京市海淀区学院路街道学清路甲18号中关村东升科技园学院园2层A214室，易捷便利店(大华合智店)北京市海淀区学院路街道学院路甲5号中国石化大华合智加油站，7-11便利店(林业大学北路店)北京市海淀区学院路街道林业大学北路18号院3号楼1层0105-7号，711便利店北京市海淀区学院路街道学院路逸成东苑9号楼商服楼1层部分，嗨特购(新辰里学清路店)北京市海淀区学清路甲8号圣熙8号购物中心F1，逸洁超市(学知轩店)北京市海淀区学院路街道学清路16号学知轩F1层，红星二锅头乐享购超市(城华园店)北京市海淀区学院路街道学清路21号城华园小区1号楼一层底商，乐家便利店北京市海淀区学清路23号院1号楼，超市发便利店(六道口店)北京市海淀区静淑东里1-2号，
停车场：中关村东升科技园·学院园停车场北京市海淀区学清路甲8号物美·圣熙8号购物中心，如家商旅酒店北京学清路农业大学店停车场北京市海淀区学清路甲18号如家商旅酒店北京学清路农业大学店，大华中路停车场北京市海淀区学清路大华中路，中关村768创意产业园停车场北京市海淀区学院路5号-南门-b1座，汉华世纪大厦停车场北京市海淀区学清路23号院1号楼，圣熙8号购物中心停车场北京市海淀区学清路甲8号物美·圣熙8号购物中心F1，新辰里(学清路店)停车场北京市海淀区学清路甲8号物美·圣熙8号购物中心F1，收费停车场北京市海淀区石板房南路与石清路交叉口正西方向181米左右，城华园小区停车场北京市海淀区学清路21号城华园小区，欣华盛嘉管理公司地上停车场北京市海淀区石板房南路欣华盛嘉管理公司，
公交：石板房[公交站]355路,398路,490路,693路,577路,夜4路,606路，林大北路东口[公交站]392路,466路,577路，科荟桥西[公交站]466路，学知园[公交站]490路,392路,355路,606路,632路,398路,693路,夜4路,首都机场清河站线,首都机场北京清河站线,603路，静淑苑[公交站]490路,577路,603路,355路,606路,632路,398路,夜4路,693路，月泉路东口[公交站]603路，静淑苑路北口[公交站]专12路，柏儒苑[公交站]专12路,577路,466路,392路，花虎沟[公交站]307路,609路,夜38路,618路,518路,607路,625路，双泉堡[公交站]518路,618路,609路,夜38路,307路,607路,625路,510路，
公寓式酒店：北京北辰汇园酒店公寓贵宾楼(鸟巢店)北京市朝阳区北辰东路8号，北京京广中心酒店公寓北京市朝阳区朝阳门外大街1号，花筑·北京仁和轩公寓酒店(北师大积水潭店)北京市海淀区小西天志强北园1号院，金枫酒店·公寓北京市朝阳区酒仙桥街道彩虹路甲6号楼3层至9层，乐家服务式公寓（北京西直门店）北京市海淀区北下关街道交大东路66号智地钻河中心2号楼1层，芷岸酒店(北京鸟巢会议中心店)北京市朝阳区来广营地区北苑东路顾家庄桥北300米路西3号楼1层大堂区域、3层南区、4层、5层(门牌号)，军威荣耀酒店式公寓北京市朝阳区西坝河长途汽车公司保修厂2号楼，城家公寓酒店(北京十里河地铁站店)北京市朝阳区左安东路1号十里河文化园B座1层，寓居服务公寓(北京燕莎霄云里8号店)北京市朝阳区，单身公寓北京市海淀区学清路辅路与逸清南路交叉口正东方向197米左右，
加油站：中国石化加油站(学院路)北京市海淀区学院路甲5号汉华世纪大厦楼下(学知园地铁站D口步行360米)，中化道达尔燃油有限公司北京北沙滩加油站北京市海淀区双泉堡169号(八达岭高速辅路清河收费站西侧)，北京海淀清河联合加油站(学清路)北京市海淀区学清路科技财富中心北，三元石油北沙滩加油站北京市朝阳区北沙滩2号(北沙滩地铁站B2东北口步行360米)，多美多石油加油站北京市海淀区志新路4号,总工会附近，壳牌小营加油站北京市海淀区京藏高速(G6)小营桥向西600米(清河大厦旁)，北京海淀北体加油站(北京体育大学)北京市海淀区信息路48号北京体育大学，燕港石化加油站北京市海淀区知春路53号，瑞洁加油站北京市海淀区北土城西路129号(健德门地铁站A西北口步行410米)，北京中名加油站北京市海淀区G6辅路与祁家豁子街交叉口正南方向141米左右，
咖啡厅：MannerCoffee(新辰里学清路店)北京市海淀区学清路甲8号圣熙8号购物中心F1，塞纳左岸咖啡厅海淀店(塞纳咖啡厅)北京市海淀区学清路18号，扶谣咖啡(新辰里学清路店)北京市海淀区学院路街道学清路甲8号新辰里一层101室(原圣熙八号西门入口即到)，Tims天好咖啡·贝果(768创意产业园店)北京市海淀区学院路甲5号15号平房01-07、01-08，心·啡空间HeartfulCoffee咖啡(学院路店)北京市海淀区学院路街道学院路768创意产业园A座中区08A号，MannerCoffee(汉华世纪大厦店)北京市海淀区学院路街道学清路汉华世纪大厦A座京食美食广场一楼，库迪咖啡(新辰里学清路店)北京市海淀区学院路街道学清路甲8号新辰里购物中心一层101，邂逅咖啡小酒馆北京市海淀区学院路甲5号1厂房西区1层015，瑞幸咖啡(新辰里学清路店)北京市海淀区学院路街道学清路甲8号1号楼一层101室，PlanC咖啡&酒吧北京市海淀区学院路768号创意产业园A区，
地铁站：学知园[地铁站]地铁昌平线，六道口[地铁站]地铁15号线,地铁昌平线，清华东路西口[地铁站]地铁15号线,地铁13A号线，北沙滩[地铁站]地铁15号线，林萃桥[地铁站]地铁8号线，五道口[地铁站]地铁13号线,地铁13A号线，学院桥[地铁站]地铁昌平线，清河小营桥[地铁站]地铁昌平线，保福寺[地铁站]地铁13A号线，永泰庄[地铁站]地铁8号线，
快捷酒店：汉庭优佳酒店(北京农业大学东校区学知园地铁站店)北京市海淀区学清路16号学知轩三层内301-322，格林豪泰酒店(北京学清路学知园地铁站店)北京市海淀区逸成东苑9号商服楼1层，如家华驿酒店(北京奥林匹克公园北沙滩地铁站店)北京市朝阳区奥运村街道北沙滩路甲6号北沙滩4号院2栋1楼，如家快捷酒店(月泉路店)北京市海淀区学院路街道双清路6号1楼，北京汉庭快捷酒店(五道口清华园店)北京市海淀区双清路14号院7号楼，如家派柏·云酒店(北京学院路科技大学店)北京市海淀区学院路20号18号楼,志新路西口，北京金源快捷酒店(朱房北地铁站清河高铁站店)北京市海淀区清上园东路清上园甲3号门市房(近地铁朱房北站)，北京旅仁家快捷酒店北京市海淀区花园北路甲38号(近北医三院)，99优选酒店(北京奥体中心林萃桥地铁站店)北京市海淀区东升镇马坊村二期A号配套公建兴美大厦一层6号，7天优品酒店(北京清河永泰庄地铁站店)北京市海淀区永泰庄北路甲6号(近八号线永泰站)，
快餐：米村拌饭(新辰里学清路店)北京市海淀区学清路甲8号新辰里购物中心商场内一层东区(兰熊鲜奶东侧)，乐享牛拉清真牛肉面·烧烤(学清路店)北京市海淀区学清路学清苑11号楼106号，圣熙8号美食广场(石板房南路店)北京市海淀区学清路甲8号圣熙8号购物中心F5，Upbing煎饼(学清路驹然店)北京市海淀区学院路街道学清路甲18号E座一层驹然空间内，牛汤哥(北京新辰里学清路店)北京市海淀区学清路甲8号新辰里购物中心1楼56号，南宁老友粉面北京市海淀区新辰里(学清路店)，京食美食广场(汉华世纪大厦店)北京市海淀区学院路街道学清路23号院汉华世纪大厦旁边，武圣羊汤(学清路店)北京市海淀区学院路街道学院路甲5号学清园区服务中心内，晋三喜·刀削面油泼面北京市海淀区学院路街道学院路甲5号768室创意产业园，壶东桥螺蛳粉(新辰里学清路店)北京市海淀区学清路甲8号圣熙8号购物中心F5，
洗浴/按摩：喜汤·生活馆北京市朝阳区北沙滩大屯路甲1号3幢01-04层，宝源金鼎盲人按摩(城华园店)北京市海淀区学院路街道学清路城华园1号楼1-1号(北侧底商)，按摩养生(双泉堡店)北京市海淀区双泉堡1号楼177号底商，康静盲人按摩(林萃路店)北京市朝阳区奥运村街道林萃路与科荟路交叉口林萃路10号院2号楼1层102室，按摩养生(双泉堡店)北京市朝阳区倚林佳园7号楼1层1-36号底商，按摩养生(八家嘉园店)北京市海淀区八家嘉园13号楼2单元188号店铺，思耳·专业采耳踩背(鸟巢店)北京市朝阳区奥运村街道南沙滩66号院2号楼负一层，康福寿推拿按摩艾灸(建清园南区店)北京市海淀区建清园1号建清园南区，舒盲源盲人按摩·艾灸·小儿推拿·足疗(八家店)北京市海淀区月泉路八家嘉园南门西侧底商24-7，汇生康盲人按摩颈腰椎推拿院(六道口店)北京市海淀区学清路静淑东里6号楼地铁十五号线六道口站A2口出向北走800米路西，
甜品：巴黎贝甜(新辰里学清路店)北京市海淀区学院路街道学清路甲8号1号楼一层101室，野人先生现做冰淇淋(北京新辰里学清路店)北京市海淀区学院路街道学清路甲8号1号楼新辰里1层101室，好利来(新辰里学清路店)北京市海淀区学清路甲8号圣熙8号购物中心F1，DQ·蛋糕·冰淇淋(新辰里学清路店)北京市海淀区学院路街道学清路甲8号新辰里学清路店1号楼2层S-2B209，CoCo都可(新辰里学清路店)北京市海淀区学清路甲8号圣熙8号购物中心F5，姆们MSweetieCake(五道口店)北京市海淀区学院路街道学院路5号768创意园A座二层15号(大华电子南门进来,邂逅餐厅楼上)，三元梅园(学清路店)北京市海淀区学院路街道学清路甲8号1号楼一层101室，安佳纯进口动物奶油生日蛋糕北京市海淀区学清路18号院，稻香村(学清路店)北京市海淀区清华东路2号17-13(六道口地铁站B东北口步行460米)，榴小熊千层蛋糕(林业大学店)北京市海淀区学院路街道静淑南里翰澜庭1号楼1层106，
西餐厅：北语时光西餐厅北京市海淀区学院路15号北京语言大学清宴楼三层7号档口，兰特伯爵西餐厅(国奥店)北京市朝阳区奥运村街道林萃东路1号院甲1号楼国奥村花园酒店1层，风渡嘉荷西餐厅WINDYCity(清河永泰庄店)北京市海淀区东升地区永泰庄北路9号风渡嘉荷园内(距地铁8号线永泰庄站C口766米)，勺园西餐厅北京市海淀区颐和园路5号北京大学6号楼，维兰西餐厅(云尚店)北京市海淀区东升地区黑泉路云尚社区，艾米西餐厅(中关村店)北京市海淀区中关村南三街辅路与北四环西路辅路交叉口西南方向114米左右，体大西餐厅北京市海淀区上地街道体育大学校内，北京辽宁大厦·盛安汇西餐厅北京市海淀区北四环西路甲2号1幢A座，地大国际会议中心西餐厅北京市海淀区学院路29号中国地质大学，时光西餐厅(中关村店)北京市海淀区燕园街道颐和园路5号北京大学中关新园1号楼(近北京大学化学楼)，
购物中心：五道口购物中心北京市海淀区成府路28号，新奥购物中心北京市朝阳区湖景东路9号，BOM嘻番里北京市海淀区学院路街道金码大厦B座甲38号，新中关购物中心北京市海淀区中关村大街19号新中关大厦，悦茂购物中心北京市海淀区文龙家园四里4号，北京华联上地购物中心北京市海淀区农大南路1号院1号楼，华创生活广场北京市朝阳区林萃路林萃西里16号楼，五道口购物中心A座北京市海淀区成府路优盛大厦，太阳飘亮购物中心北京市朝阳区安立路68号，天虹商场(北投新奥购物中心店)北京市朝阳区湖景东路9号新奥购物中心B1，
超市：物美超市(学清路店)北京市海淀区新辰里(学清路店)，乐心宜超市(林业大学店)北京市海淀区学院路街道学清路甲18号中关村东升科技园学院园2层A214室，红星二锅头乐享购超市(城华园店)北京市海淀区学院路街道学清路21号城华园小区1号楼一层底商，超市发超市(静淑东里店)北京市海淀区静淑东里1-2号，易捷便利店(大华合智店)北京市海淀区学院路街道学院路甲5号中国石化大华合智加油站，逸洁超市(学知轩店)北京市海淀区学院路街道学清路16号学知轩F1层，7-ELEVEn(林业大学北路店)北京市海淀区学院路街道林业大学北路18号院3号楼1层0105-7号，幸福荣耀生鲜超市(双清路店)北京市海淀区月泉路双清苑小区北门地下一层101102号，7-ELEVEn(月泉路店)北京市海淀区学院路街道学院路逸成东苑9号楼商服楼1层部分，幸福荣耀超市(学院路店)北京市海淀区学院路9号学府大厦苏宁电器B1-B2，
酒店：如家商旅酒店(北京学清路农业大学店)北京市海淀区学清路甲18号中关村东升科技园学院园西配楼一之四层，wohkoon者行孙酒店(北京学清路农业大学店)北京市海淀区学清路学知园6号，丽枫酒店(北京学院路六道口地铁站店)北京市海淀区学清路甲8号新辰里商业广场2号楼1层大厅15号，希岸酒店(北京农业大学东校区学知园地铁站店)北京市海淀区学清路23号院1号楼1层102、5层，汉庭优佳酒店(北京农业大学东校区学知园地铁站店)北京市海淀区学清路16号学知轩三层内301-322，住小叮酒店(北京学清路学知园地铁站店)北京市海淀区学清路8号科技财富中心A座十一层1150，喆啡酒店(北京农大东校区学知园地铁站店)北京市海淀区学院路街道学清路23号汉华世纪大厦B座1楼，如家华驿酒店(北京奥林匹克公园北沙滩地铁站店)北京市朝阳区奥运村街道北沙滩路甲6号北沙滩4号院2栋1楼，喆啡锐品酒店(北京清华大学学知园地铁站店)北京市海淀区学清路23号院1号楼1层，北京中关村农业大学美仑酒店北京市海淀区学清路甲8号2号楼，
银行：中国农业银行(农大支行)北京市海淀区清华东路17-16号(六道口地铁站B东北口步行380米)，交通银行(北京林萃路支行)北京市朝阳区林萃路倚林佳园24号楼108-1，中国建设银行(北京清华东路支行)北京市海淀区学院路街道清华东路17号(六道口地铁站B东北口步行140米)，招商银行(北京清华东路支行)北京市海淀区学院路7号弘彧大厦1层，中国银行(北京学清路支行)北京市海淀区学院路街道学清路8号科技财富中心B座101号，中国银行(北京清华东路支行)北京市海淀区学院路街道清华东路17号金码大厦A座1层西侧(六道口地铁站B东北口旁)，北京农商银行(八家分理处)北京市海淀区八家嘉园配套商业22-8号，中国工商银行(北京双清路支行)北京市海淀区双清路77号院1号楼底商1层南侧，浦发银行(北京双清路支行)北京市海淀区东升地区月泉路八家嘉园23-1号，中国光大银行(北京学清路支行)北京市海淀区学院路街道学清路嘉创大厦1楼(学知园地铁站C口步行110米)，
