一、项目地理位置
项目坐落在北京市东城区朝阳门板块法华寺街91号德必天坛WE文创园区，地处二环内天坛文化核心片区，紧邻天坛公园，文化、文旅、传媒、艺术类企业扎堆，艺术展览、商务沙龙、品牌活动开展氛围浓厚。轨道交通出行便捷，距离5号线天坛东门站570米步行8分钟，5/7号线磁器口站675米步行10分钟，多条地铁线路串联崇文门、王府井、北京南站等核心商圈。园区由老电车厂改造而来，自带庭院绿化、玻璃盒子休闲区，闹中取静，不管是文创工作室、新媒体公司、小型文化企业办公接待都十分适配。
二、租赁说明
租赁单价：1400元/人·月起
总工位数量：27个
最短租期：1个月，租期灵活可短租
最小起租数：1个工位即可承租
付款方式：押三付三
公司注册要求：租赁工位数量大于4个，且租期满1年才可办理工商注册
租金全包内容：前台接待、物业管理费、全套办公家具、水电、咖啡茶水、日常保洁、高速网络、共享会议室
会议室收费规则：免费使用时长按签约工位数量核算，超出额度280元/小时计费
三、精选房源
园区公区配套完善，配备专属前台、多间洽谈室、多功能会议室、培训路演厅、茶水间，全屋覆盖有线网络与WiFi，配有独立电话、打印设备，园区自带书吧、咖啡吧、露天庭院、玻璃阳光休闲区，6米挑高空间通透开阔，全部精装配齐家具，拎包就能入驻办公。具体在租房源如下：
4人外侧独立间6000元/月，靠窗外侧封闭隔间，私密性强，适合小型文创初创工作室
4-7人内侧独立间8000元/月，户型灵活可容纳4至7人，空间紧凑利用率高，适配新媒体小团队
6人外侧独立间1.08万元/月，大面积采光房间，视野开阔，可放置文创样品、展示物料
10人外侧独立间1.40万元/月，规整大开间，可划分办公区与简易接待区，适配稳步发展的文化企业
12人标准独立间1.80万元/月，完整封闭办公套间，可悬挂企业logo，适合规模成熟的传媒、设计公司
多间独立办公室可打通合并租赁，满足多部门分区办公需求，企业扩招无需搬迁
一楼户型自带入户小院，户外休闲会谈空间充足，适合经常举办小型沙龙、客户交流活动
四、品牌介绍
德必天坛WE-wehome隶属于德必集团，集团是国内首家登陆创业板的文科创产业全价值链服务商，股票代码300947，2006年起步布局文创园区运营，现已在国内十多座城市以及美国硅谷、意大利佛罗伦萨落地数十个产业园区，打造出易园、WE、运动LOFT、SPACE四大产品线。
WE系列主打东西方文化交融，天坛WE园区由米兰世博会总规划师、意大利设计大师博埃里操刀设计，保留老厂房历史肌理，融合垂直森林生态设计，打造二环稀缺低密创意办公空间。品牌独创“轻公司生态圈”战略，依托线上wehome智能平台+线下社群中心，搭建企业资源对接桥梁，定期举办艺术展、行业论坛、跨境交流活动。
除基础办公场地外，品牌配套全周期企业服务：人才招聘、投融资对接、政策申报、品牌推广、国际商务合作、海外落地扶持，重点服务文创、传媒、艺术、科技类中小团队，兼顾办公空间、产业资源、社群交流多重需求，助力企业链接国内外行业资源。
五、大楼详情（德必天坛WE园区）
总楼层：2层
标准层高：3米，园区部分区域6米挑高，可改造LOFT空间
电梯配置：2部客梯+1部扶梯，上下通行便捷
物业收费：物业费28元/㎡·月
停车配套：96个专属车位，包月800元/月，临时停车10元/小时
空调系统：集中式中央空调统一供应
入驻企业：汇聚拍卖、管理咨询、能源、文旅会展、软件开发、新媒体等多元文创科技企业，产业氛围成熟
六、周边配套
ATM：中国邮政储蓄银行24小时自助银行(崇文支行)北京市东城区崇文门外街道崇文门外大街11-7号新成文化大厦1层，中国工商银行24小时自助银行(北京崇文门外大街支行)北京市东城区崇文门外街道崇文门外大街90-2号(磁器口地铁站A西北口步行330米)，中国银行24小时自助银行北京市东城区南里路与南花市大街交叉口东南方向71米左右，中国农业银行24小时自助银行(北京崇文支行)北京市东城区崇文门外街道珠市口东大街1号新阳商务楼A座，中国工商银行24小时自助银行(北京大都市支行)北京市东城区珠市口东大街4-18号(桥湾地铁站B东北口步行310米)，中国建设银行24小时自助银行(光明日报大楼)北京市东城区珠市口东大街5号光明日报集团大楼1层，招商银行24小时自助银行(北京崇文门支行)北京市东城区崇文门外街道崇文门外大街11号新成文化大厦B座1楼东侧106号，中国民生银行24小时自助银行(幸福家园)北京市东城区龙潭街道幸福家园19号楼103室，中国邮政储蓄银行24小时自助银行北京市东城区崇文门外街道崇文门外大街18号国瑞购物中心F1层，中国建设银行24小时自助银行(北京前门支行)北京市东城区西打磨厂街1号(崇文门地铁站D西南口步行470米)，
中餐厅：克里木餐厅(东大地街)北京市东城区体育馆路街道东大地街87号(近红桥市场北门)，清真·牛街老爆肚·老北京铜锅涮肉(天坛店)北京市东城区法华寺街91号1-2，护国寺小吃(红桥店)北京市东城区天坛东路46号红桥市场最北侧负1层，先金达餐厅(法华寺街店)北京市东城区法华寺街91号北京街(天坛东门地铁站A2西北口步行450米)，北京街78号元上源蒙餐北京市东城区体育馆路街道法华寺街91号德必北京街78号，巧蜀娘私厨·川菜烧烤(法华寺街店)北京市东城区体育馆路街道法华寺街91号35幢102室，君安食府(君安宾馆店)北京市东城区法华寺街134号君安宾馆一层，王老六铁锅炖鱼(天坛店)北京市东城区体育馆路街道法华南里26号楼一层，满福源清真·炭火炙子烤肉·铜锅涮肉(天坛店)北京市东城区体育馆路街道营房西街23号满福源涮肉，汇兴居·老北京小吃(体育馆西路店)北京市东城区体育馆西路7号1层(红桥市场后边)，
便利店：全家便利店(法华寺街店)北京市东城区体育馆路街道法华寺街91号35幢101室，物美便利超市(天东店)北京市东城区天坛街道天坛内东里1号，平价超市北京市东城区葱店西街速8酒店(天坛公园东门店)东南侧，天客隆超市(法华寺店)北京市东城区体育馆路街道体育馆路法华南里34号楼2座B1楼，福建莆田特产便利商店北京市东城区法华寺136号天雅珠宝城东门01，红桥便利店北京市东城区天坛东路46号红桥市场一层麦当劳旁，佑亿佳百姓生活便民超市(法华寺店)北京市东城区住总天华大厦(营房西街)，便利店北京市东城区东大地68号(天坛东门地铁站A2西北口步行450米)，幸福超市(葱店西街店)北京市东城区葱店一巷与葱店西街交叉口正北方向19米左右，大商超市(天华公馆店)北京市东城区体育馆路街道法华南里34-2号天华公馆，
停车场：天雅珠宝城停车场北京市东城区法华寺街136天雅珠宝城，君安宾馆停车场北京市东城区法华寺街134号君安宾馆，北京德必天坛WE停车场北京市东城区法华寺街91号北京德必天坛WE，德必WE国际文化创意中心南停车场北京市东城区体育馆西路与法华寺街交叉口正西方向60米左右，收费停车场(法华寺街)北京市东城区体育馆西路与法华寺街交叉口正西方向79米左右，红桥市场停车场北京市东城区天坛路9号红桥市场(天坛东门地铁站A2西北口步行400米)，法华寺街道路停车场北京市东城区法华寺街信用北里西北侧约40米，德必WE国际文化创意中心立体停车场北京市东城区法华寺街与沙土山四巷交叉口东北80米，收费停车场(红桥南街)北京市东城区体育馆西路与红桥南街交叉口正西方向22米左右，天雅珠宝城地下停车场北京市东城区法华寺街136天雅珠宝城，
公交：法华寺[公交站]599路,39路,72路,6路,35路,36路,60路,17路,34路,41路,128路,84路,夜24路，天坛[公交站]大兴机场巴士北京站线,大兴机场巴士夜航3号线，红桥路口北[公交站]599路,39路,106路,17路,128路,84路,夜24路,60路，北京体育馆西[公交站]72路,6路,35路,60路,34路,41路,36路,54路,24路，天坛体育场[公交站]599路,39路,958路,17路,128路,54路,夜24路,84路,24路，红桥路口西[公交站]6路,72路,35路,36路,106路,34路，磁器口南[公交站]17路,39路,60路，榄杆市[公交站]23路,夜28路,夜7路,57路，磁器口北[公交站]599路,夜28路,106路,夜24路,41路,128路,84路,39路,60路，幸福大街[公交站]8路,夜28路,快速直达专线6路,24路，
公寓式酒店：美简酒店公寓北京市东城区崇文门外街道东兴隆街56号3层347-49室，北京丰台益家公寓(北京蒲黄榆店)北京市丰台区芳古园一区5号11单元302，北京驿程公寓(天安门广场店)北京市东城区珠市口东大街346号(珠市口地铁站C东南口步行340米)，北京金桥国际温馨港湾酒店式公寓北京市东城区广渠门北里55号，前门前酒店公寓北京市东城区金鱼池中街1号院1，北京新世纪太华公寓式酒店北京市东城区崇外大街5号楼，融寓(法华寺店)北京市东城区幸福大街57号院，祥龙京宬里公寓北京市东城区天坛街道天坛路57号，新世界酒店式公寓北京市东城区崇文门外大街3号新世界百货(崇文门店)F1，自如寓(广渠门店)北京市东城区龙潭街道培新街7号南院，
加油站：中国石油天然气股份有限公司北京崇文天坛东路加油站北京市东城区体育馆路街道加油站(天坛东路)，北京市邮政器材公司北邮加油站北京市东城区天坛路12号，中国石化加油站(崇文门站)北京市东城区崇文门东大街甲22号，中国石化东城大立加油站北京市东城区左安门大街甲2号，中国石油中油首汽4号加油站北京市朝阳区建国门外大街灵通观1号，中化石油加油站北京市朝阳区潘家园公共汽车二场(64路终点站)，壳牌加油站(北京市陶然桥站)北京市西城区右安门东街13号，中国石油北汽宣武门加油站北京市西城区宣武门东大街与宣武门内大街交叉口西南，中国石油鑫福海加油站北京市丰台区南苑路22号(海户屯地铁站C东南口步行150米)，北京倪庄鑫马加油站(小红门路)北京市丰台区分钟寺小红门路倪庄8号，
咖啡厅：CABO咖啡北京市东城区北京街13号(天坛东门地铁站A2西北口步行490米)，京咖JINGCOFFEE北京市东城区体育馆路街道德必WE文化创意中心北京街5号馆，TINOCOFFEE露台咖啡(天坛店)北京市东城区体育馆路街道法华寺街30号2层(北京街牌楼往北走到头右转角大柳树对面二层,麦芽酒馆楼上,眼镜店隔壁)，库迪咖啡(北京天雅珠宝城店)北京市东城区体育馆路街道法华寺街136号天雅珠宝城一层A西-08，邦代咖啡(天坛路店)北京市东城区天坛东路46号迤北红桥市场1层B段280号，梵VANLOUNGE(天坛店)北京市东城区体育馆路街道法华寺街136号天雅珠宝城三层3A66，O.M.G.Coffee(天坛店)北京市东城区体育馆路街道法华寺街91号德必园区北京街47号O.M.G(橙色咖啡店)，星巴克咖啡(北京天坛东路店)北京市东城区天坛东路46号红桥市场1层001单元，京骑咖啡(元隆大厦店)北京市东城区天坛街道天坛路55号元隆大厦东门一层，KARFABAR卡尔法咖啡酒吧北京市东城区崇文门外大街11号新成文化大厦A座203号(普仁医院马路正对面)，
地铁站：天坛东门[地铁站]地铁5号线，磁器口[地铁站]地铁5号线,地铁7号线，广渠门内[地铁站]地铁7号线，桥湾[地铁站]地铁7号线，崇文门[地铁站]地铁5号线,地铁2号线内环，北京站[地铁站]地铁2号线外环，珠市口[地铁站]地铁7号线,地铁8号线，天桥[地铁站]地铁8号线，东单[地铁站]地铁5号线,地铁1号线八通线，广渠门外[地铁站]地铁7号线,地铁17号线中段，
地铁站：天坛东门[地铁站]地铁5号线，磁器口[地铁站]地铁5号线,地铁7号线，广渠门内[地铁站]地铁7号线，桥湾[地铁站]地铁7号线，崇文门[地铁站]地铁5号线,地铁2号线内环，北京站[地铁站]地铁2号线外环，珠市口[地铁站]地铁7号线,地铁8号线，天桥[地铁站]地铁8号线，东单[地铁站]地铁5号线,地铁1号线八通线，广渠门外[地铁站]地铁7号线,地铁17号线中段，
快捷酒店：格林联盟酒店(天坛东门店)北京市东城区体育馆路街道体育馆西路7-2号(近地铁5号线天坛东门站B口,红桥市场东100米)，速8精选酒店(北京前门天坛公园店)北京市东城区体育馆西路甲2号2-4层及1层大堂，速8酒店(北京前门天坛公园东门店)北京市东城区葱店西街111号(天坛东门地铁站B口北400米路东)，如家华驿酒店(北京站崇文门店)北京市东城区西花市大街43号，北京时光机快捷酒店(北京站店)北京市东城区治国胡同43号(近同仁医院)，开蔓酒店(北京广渠门内地铁站店)北京市东城区东花市南里东区12号楼1-3层，如家派柏·云酒店(北京站首都医科大学附属北京同仁医院西区店)北京市东城区东兴隆街兴隆都市馨园5号楼，速8精选酒店(崇文门同仁医院店)北京市东城区西花市大街130号，速8精选酒店(北京天坛公园蒲黄榆地铁站店)北京市丰台区蒲黄榆二里小区甲5号楼，M家酒店(崇文门北京站店)北京市东城区西花市大街46号(近北京站、崇文门地铁站G口)，
快餐：清真·牛街老爆肚·老北京铜锅涮肉(天坛店)北京市东城区法华寺街91号1-2，护国寺小吃(红桥店)北京市东城区天坛东路46号红桥市场最北侧负1层，吉野家(天坛东路店)北京市东城区天坛东路9号地下1层，赛百味SUBWAY(红桥店)北京市东城区体育馆路街道天坛路9号红桥市场地下一层1005号(近天坛公园东门)，汇兴居·老北京小吃(体育馆西路店)北京市东城区体育馆西路7号1层(红桥市场后边)，小胖包子王(天坛东门店)北京市东城区天坛街道天坛东门向南80米，老北京百年卤煮(天坛店)北京市东城区法华寺街99号(天坛东门地铁站A2西北口步行400米)，晋来顺山西手擀面(红桥店)北京市东城区体育馆路街道法华寺街99号(天坛东门地铁站A2西北口步行400米)，老北京炸酱面(天坛东路店)北京市东城区体育馆路街道法华寺街99号天坛东路店，尹记门钉肉饼(天坛店)北京市东城区体育馆路街道体育馆西路法华南里34号楼1层2座106号，
洗浴/按摩：整整运动按摩(前门店)北京市东城区珠市口东大街346号5幢一层126-2号旺十七新动境前门店2楼，初见盲人按摩北京市东城区东花市街道富贵园一区北门52号，泰皇妃·足道·按摩·SPA(广渠门店)北京市东城区东花市街道鼎新路富贵园四区2号楼1楼122号，泰式按摩影音足道北京市东城区东花市街道泰禾玺，鸿运康泰推拿足疗中心北京市东城区天坛街道金鱼池西区20幢1号楼底商103，韵之轩养足·足疗按摩北京市东城区南桥湾街与西晓市街交叉口东北方向28米左右，泰子妃十里桃花按摩足浴SPA(崇文门店)北京市东城区崇文门外街道国瑞城中区13号楼1层110底商，携手盲人按摩(崇文门店)北京市东城区崇文门外街道国瑞城东区3号楼1层0112号，泰享悦·古法泰式按摩SPA(崇文门店)北京市东城区崇文门西大街6号楼裙东侧1-3门，北派修脚·足疗·推拿(广渠门店)北京市东城区龙潭街道广渠门内大街东方财富103号底商，
甜品：京城水铺·老北京酸梅汤·宫廷手工甜品北京市东城区体育馆路街道天坛东路46号麦当劳旁，味多美·北京面包工坊(天坛店)北京市东城区体育馆路街道体育馆路12号1楼(天坛东门对面,天坛东门地铁B口出)，DQ.蛋糕.冰淇淋(红桥市场B1店)北京市东城区体育馆路街道天坛东路46号迤北红桥市场B1楼(近天坛公园东门)，满记甜品(北京崇文门新世界二店)北京市东城区崇文门外街道崇文门外大街5号，北京稻香村食品有限责任公司(法华寺专卖店)北京市东城区体育馆路街道法华南里34号楼1楼2座102室，天坛甜品店北京市东城区天坛路甲1号，好利来(磁器口店)北京市东城区崇文门外大街114号1号楼一层2号桔子酒店一层，小篱笆饮品北京市东城区东晓市街116号，百年义利(幸福大街店)北京市东城区龙潭街道幸福巷1号1-33-34号，清真马记宫廷奶酪(广渠门内大街店)北京市东城区广渠门内大街幸福家园底商2号楼103，
西餐厅：兰特伯爵西餐厅(首都宾馆店)北京市东城区东华门街道前门东大街3号首都宾馆B座一层入口处，申德勒西餐厅(日坛路总店)北京市朝阳区光华路甲17号，芒果俄式西餐厅(日坛大笨象店)北京市朝阳区朝外街道朝阳门外日坛北路6号日坛公园(西北角)，新侨三宝乐西餐厅(崇文门店)北京市东城区东交民巷2号(地铁2号线,5号线崇文门站下车即可)，LINES西班牙餐厅(天桥店)北京市西城区天桥南大街9号楼天桥艺术中心2层，兰特伯爵西餐厅·啤酒屋(方庄店)北京市丰台区方庄蒲方路甲2号(家乐福对面)，长安28干式熟成牛排旋转西餐厅北京市东城区建国门内大街9号北京国际饭店28层，LittleTomato小番茄西餐厅北京市朝阳区双井街道光华北一街富力城B区底商8-12(小区外面)，食客西餐厅TIMECAFE北京市朝阳区建外街道东三环中路39号建外SOHO西区10号楼商铺3层1038室(临近通惠河北路)，39号牛排西餐厅北京市丰台区方庄街道群星路芳群园三区4号楼中乐六星酒店39层，
购物中心：国瑞购物中心北京市东城区崇文门外大街18号(近西花市大街)，合景·摩方购物中心北京市东城区崇文门外大街1号，赛特+购物中心北京市朝阳区建国门外大街22号，悠唐购物中心北京市朝阳区三丰路三丰北里2号(近朝阳门地铁站)，时代LIFE购物中心北京市丰台区蒲方路方庄芳星园二区6号楼，北京方庄购物中心北京市丰台区蒲方路24号(近方庄体育公园南门)，北京王府井喜悦购物中心北京市东城区王府井大街301号(王府井地铁站E1口可直达商场B2层)，侨福芳草地购物中心北京市朝阳区东大桥路9号，汇琴购物中心北京市丰台区石榴庄街道榴乡路86号院，金宝汇购物中心北京市东城区金宝街88号，
超市：天客隆超市(法华寺店)北京市东城区体育馆路街道体育馆路法华南里34号楼2座B1楼，全家便利店(法华寺街店)北京市东城区体育馆路街道法华寺街91号35幢101室，物美超市(天东店)北京市东城区天坛街道天坛内东里1号，幸福超市(葱店西街店)北京市东城区葱店一巷与葱店西街交叉口正北方向19米左右，平价超市北京市东城区葱店西街速8酒店(天坛公园东门店)东南侧，佑亿佳百姓生活便民超市(法华寺店)北京市东城区住总天华大厦(营房西街)，大商超市(天华公馆店)北京市东城区体育馆路街道法华南里34-2号天华公馆，幸福荣耀超市(磁器口店)北京市东城区珠市口东大街2号1-1中国移动荣耀店，好运来便利超市北京市东城区体育馆西路6号，红桥便利店北京市东城区天坛东路46号红桥市场一层麦当劳旁，
酒店：速8精选酒店(北京前门天坛公园店)北京市东城区体育馆西路甲2号2-4层及1层大堂，速8酒店(北京前门天坛公园东门店)北京市东城区葱店西街111号(天坛东门地铁站B口北400米路东)，格林联盟酒店(天坛东门店)北京市东城区体育馆路街道体育馆西路7-2号(近地铁5号线天坛东门站B口,红桥市场东100米)，喆酒店(北京站天坛公园店)北京市东城区体育馆路街道幸福大街39号(距同仁医院2公里、天坛公园1公里)，如家精选酒店(北京天坛东门店)北京市东城区体育馆路街道体育馆西路25号(天坛东门地铁站B东北口步行470米)，北京天坛公园国家体育总局亚朵酒店北京市东城区法华寺街法华南里25号，希岸酒店(北京站天坛公园店)北京市东城区广渠门内大街80号(广渠门内地铁站A西北口步行430米)，桔子酒店(北京天坛东门店)北京市东城区体育馆路街道幸福大街甲39号德惠大厦B座1楼，斯雅酒店(北京崇文门同仁医院店)北京市东城区崇文门外街道崇文门外大街7、9号4层1-12房间，桔子水晶酒店(崇文门店)北京市东城区崇文门外街道崇文门外大街114号(近北京市普仁医院)，
银行：恒丰银行(北京东城支行)北京市东城区天坛路9号红桥市场F1层，交通银行(北京天坛支行)北京市东城区天坛东里北区12号(天坛东门地铁站C东南口步行280米)，招商银行(北京崇文门支行)北京市东城区崇文门外大街11号新成文化大厦B座1层东侧106号，中国农业银行(北京崇文支行营业部)北京市东城区新阳商务楼A座，中国工商银行(天坛嘉园)北京市东城区幸福大街59号院5号楼1层101,102,2层201,202,3层301，北京农商银行(崇文支行)北京市东城区崇文门外街道珠市口东大街新阳商务楼B座1层103、104号，中国工商银行(崇文门外大街)北京市东城区崇文门外街道崇文门外大街90号(磁器口地铁站A西北口步行330米)，中国工商银行(北京大都市支行)北京市东城区天坛街道珠市口东大街4-18号(桥湾地铁站B东北口步行310米)，中国邮政储蓄银行(新成文化大厦)北京市东城区崇文门外街道崇文门外大街11号新成文化大厦11-7,11-212号，中国建设银行(北京市普仁医院)北京市东城区崇文门外大街114-1号(磁器口地铁站A西北口步行220米)，
