一、项目地理位置
项目坐落于北京市海淀区中关村五道口板块中关村东路8号东升大厦，地处中关村科学城核心科创地带，紧邻清华、北大等顶尖高校，AI、互联网、硬科技企业高度集聚，人才招聘、技术合作、投融资对接优势突出。地铁出行十分便利，距离13号线五道口站仅385米，步行6分钟即达；距15号线清华东路西口站830米，步行12分钟。周边商业、餐饮、便利店、创投机构密集，被称作科创创业聚集地，适配科技初创、研发工作室、小型创投公司办公。
二、租赁说明
租赁单价：1300元/人·月起
总工位数量：100个
最小承租单位：1个工位即可租赁
付款方式：押一付三
公司注册要求：仅独立办公间可注册，租期需满12个月
租金全包内容：前台接待、物业费、全套办公家具、中央空调、水电、茶水饮品、日常保洁、高速网络
会议室使用：全部会议室免费对外开放，无额外计时收费
三、精选房源
公共区域配备专业前台、多间洽谈室、共享会议室、培训路演厅、茶水间，全覆盖有线网络与WiFi，配有独立电话、打印复印设备，全套办公家具配齐，24小时中央空调供应，拎包就能直接入驻办公。具体在租房源如下：
开放工位1300元/月，敞开式共享办公区，适合自由创业者、短期项目人员、远程办公人群
8人外侧独立间1.20万元/月，封闭式靠窗隔间可上锁，采光良好，适合8人以内小型科技初创团队
10人外侧独立间1.50万元/月，空间规整开阔，可划分简易接待区，适配稳步发展的互联网小团队
16人外侧独立间2.40万元/月，大面积外侧办公套间，可悬挂企业logo，适合成熟研发型中小企业
多组开放工位组合套餐，多人合租性价比高，适合短期项目组、临时研发团队
两间独立间可打通合并租赁，满足多部门分区办公，企业扩招无需更换场地
独立间可按需调整工位布局，预留产品展示区域，方便接待投资人、客户参观
四、品牌介绍
泰利驿站是依托中关村东升科技园打造的国家级科技企业孵化器，属于创新型创业孵化服务平台，主打深度孵化、投融资对接、创业培训一体化服务，专门降低初创企业经营成本与创业风险，提升创业项目存活率。
品牌深耕中关村科创赛道多年，依托东升科技园完整产业生态，为入驻企业提供办公场地、共享软硬件设施、系统化创业培训、政策申报、投融资对接、法律咨询、市场推广全链条扶持，常年承办东升杯国际创业大赛等科创活动，为创业者链接资本、高校、政企资源。服务覆盖人工智能、电子信息、新能源、文创等多个赛道，不管是单人创业者、几人小型工作室，还是成长期科技公司，都能获得适配的场地资源与产业赋能，是五道口片区极具性价比的科创孵化办公空间。
五、大楼详情（东升大厦）
总楼层：4层
标准层高：2.5米
单层面积：3000平方米
电梯配置：1部客梯+1部货梯，满足人员通勤与设备物资运输
物业单位：东升科技园自持物业，无额外单独物业费
停车配套：388个地下车位，包月600-800元，临时停车20元/天
空调系统：集中式中央空调，24小时全天开放，无额外空调使用费
入驻企业：聚集多家创投中心、科技创新、教育科技、软件开发类企业，创投与科创产业氛围浓厚
六、周边配套
ATM：中国银行24小时自助银行(清华科技园)北京市海淀区清华园街道中关村东路1号院创新大厦A座108室，中国建设银行24小时自助银行(清华园支行)北京市海淀区清华园街道华业大厦2202号，中信银行24小时自助银行(北京清华科技园支行)北京市海淀区清华园街道中关村东路1号院清华科技园9号楼搜狐网络大厦，中国工商银行24小时自助银行(成府路)北京市海淀区成府路53号中国工商银行(成府路支行)，北京银行24小时自助银行(清华园支行)北京市海淀区清华园街道双清路88同方大厦A座1层，中国光大银行24小时自助银行(北京清华园支行)北京市海淀区双清路88号华源世纪商务楼1层106室，中国民生银行24小时自助银行(熙典华庭)北京市海淀区中关村东路甲16号院龙湖唐宁ONE1号楼109号，中国农业银行24小时自助银行(清华大学)北京市海淀区成府路83号，中国建设银行24小时自助银行(北京清华大学支行)北京市海淀区清华大学澜园商业区步行街，中国工商银行24小时自助银行(梧桐会堂)北京市海淀区成府路，
中餐厅：东升大厦职工餐厅北京市海淀区中关村东路8号东升大厦F1层，东方宫中国兰州牛肉拉面(东升大厦店)北京市海淀区中关村东路8号东升大厦B座1层，醉爱·精致粤菜·港式點心北京市海淀区五道口东升大厦A座三层，醉面(启迪大厦店)北京市海淀区中关村东路1号院8号楼D座地下一层B105，北京秀儿四九城餐厅(五道口店)北京市海淀区中关村东路8号东升大厦2楼，从秀儿餐厅(东升大厦店)北京市海淀区中关村东路8号东升大厦B1层，五道口地摊烤肉北京市海淀区五道口华清嘉园7号楼二层(小北鲸饺子进入二楼)，杨国福麻辣烫(华清嘉园华清商务会馆店)北京市海淀区成府路35号华清嘉园7号楼(庆丰包子铺隔壁)，全牛匠·乐山跷脚牛肉(五道口店)北京市海淀区华清嘉园7号楼底商，观盛楼(第2档口-北京达客聚才美食城店)北京市海淀区中关村东路1号院清华科技园8号楼启迪科技大厦A101，
便利店：便利蜂(中关村东路东升大厦C座店)北京市海淀区中关村东路8号东升大厦C座SA02单元，鲜叫便民奶站(五道口店)北京市海淀区五道口华清商务会馆北门(庆丰包子隔壁)，红星二锅头便利店(成府路店)北京市海淀区华清嘉园7号楼东侧(五道口地铁站B南口步行350米)，物美便利店(搜狐大厦店)北京市海淀区成府路140号，便利蜂(双清路店)北京市海淀区双清路88号华源世纪商务楼F1层，盒马超市(华源世纪商务楼店)北京市海淀区双清路88号华源世纪商务楼F1层，今时联超市(五道口店)北京市海淀区荷清路如家商旅酒店一层35-5号，罗森(清华科技园店)北京市海淀区启迪科技大厦1号院，mini便利店(华清嘉园东区店)北京市海淀区五道口华清嘉园一号楼1-5底商，开心超市(成府路店)北京市海淀区五道口财经东路华清嘉园2号楼1楼，
停车场：东升大厦西停车场北京市海淀区东升地区中关村东路8号(五道口地铁站A北口步行490米)，中关村东路东西两侧占道停车场北京市海淀区中关村东路8-1，中关村智造大街停车场北京市海淀区成府路中关村智造大街(五道口地铁站A北口步行310米)，中关村东路-道路停车位北京市海淀区中关村东路8-3号附近(五道口地铁站A北口步行460米)，东升大厦地上停车场北京市海淀区中关村东路8号东升大厦，东升大厦地下停车场北京市海淀区中关村东路8东升大厦B座，东升汇银-停车场北京市海淀区中关村东路8东升大厦B座，电子收费停车场北京市海淀区中关村东路，清华园宾馆5号楼停车场北京市海淀区成府路45号，中关村东路-道路停车位北京市海淀区中关村东路1号清华科技园9号楼搜狐网络大厦1层01-02单元附近，
公交：五道口[公交站]307路,375路,508路,549路,630路,86路,331路，五道口北[公交站]专12路，西王庄小区[公交站]355路,438路,392路,466路,450路，东升园[公交站]630路,129路,392路,466路,86路，地铁五道口站[公交站]375路,398路,专12路，大石桥南[公交站]549路，清华园[公交站]355路,438路,307路,375路,549路,129路,331路,450路,快速直达专线200路，王庄路南口[公交站]专12路，展春园西路北口[公交站]630路,311路，五道口公交场站[公交站]398路,专12路，
公交站：五道口[公交站]307路,375路,508路,549路,630路,86路,331路，西王庄小区[公交站]355路,392路,466路,450路,438路，五道口北[公交站]专12路，东升园[公交站]630路,129路,392路,466路,86路，地铁五道口站[公交站]375路,398路,专12路，大石桥南[公交站]549路，清华园[公交站]355路,438路,307路,375路,549路,129路,331路,450路,快速直达专线200路，王庄路南口[公交站]专12路，展春园西路北口[公交站]630路,311路，五道口公交场站[公交站]398路,专12路，
公寓式酒店：居派空间公寓(北京五道口店)北京市海淀区成府路东升园七条8号楼1层107，宜家公寓(北京清华大学店)北京市海淀区中关村东路1号院5号楼，木然公寓(中关村南五街分店)北京市海淀区中关村南五街荣上居2号楼，好时家美宿公寓(彩和坊西小街分店)北京市海淀区彩和坊西小街1号1幢1层1-104号，菲儿公寓(塔院西街分店)北京市海淀区塔院西街塔院小区晴冬园3号楼塔院晴冬园，六道口合租公寓(六道口地铁站)北京市海淀区金码大厦B座甲38号BOM嘻番里F01室，寓居服务公寓中关村公馆店(海淀中街1号分店)北京市海淀区海淀中街与榆树林街交叉口南80米，北京途悦居公寓酒店北京市海淀区彩和坊西小街一号中湾国际大厅，北京暖心缘家庭旅馆北京市海淀区花园北路塔院小区晴冬园2号1502，北京凯燕温馨公寓北京市海淀区北土城西路塔院迎春园1号楼10层甲门806室，
加油站：中国石化海淀京铁加油站北京市海淀区中关村路3号，燕港石化中关村南四街加油站北京市海淀区中关村南四街，中能源-清河加油站北京市海淀区学清路8号联合加油站，中化道达尔北京北沙滩加油站北京市海淀区双泉堡169号(八达岭高速辅路清河收费站西侧)，多美多石油加油站北京市海淀区志新路4号，北体加油站北京市海淀区信息路48号北京体育大学，中国海油北理工加油站北京市海淀区中关村南大街5号(北京理工大学院内平房)，中国石油特许加盟瑞洁加油站北京市海淀区北土城西路129号(健德门地铁站A西北口步行410米)，北京中名加油站北京市海淀区花园路小关街120号健徳桥西北角，北京强安加油站北京市海淀区京藏高速祁家豁子甲2号(健德门地铁站D西南口步行100米)，
咖啡厅：赛百味(清华科技园店)北京市海淀区中关村东路1号院9号搜狐网络大厦一层105室，星巴克咖啡(北京威新国际大厦店)北京市海淀区中关村东路1号清华科技园9号楼威新国际大厦首层，悦潮荟NesjoyCLUB北京市海淀区中关村东路与成府路交叉口东北120米，MonologOfBeans豆子的独白“宇宙客厅”Cafe&Bar北京市海淀区东升五道口(五道口地铁站B南口步行400米)华清商务会馆1601，学者驿站咖啡北京市海淀区成府路45-4号1层104室，46咖啡(五道口店)北京市海淀区成府路45号中关村智造大街G座，MStand(北京搜狐网络大厦店)北京市海淀区中关村东路1号院9号楼搜狐网络大厦1楼(竹叶青旁)，希瑞咖啡serenecoffee(清华科技园店)北京市海淀区中关村东路1号院8号楼B座赛尔大厦平台层102，学者驿站轻食咖啡厅北京市海淀区成府路45-4号一层104(五道口地铁站A北口步行260米)，沪咖·鲜果咖啡(北京五道口店)北京市海淀区华清嘉园5号楼1层部分，
地铁站：五道口[地铁站]地铁13号线,地铁13A号线，清华东路西口[地铁站]地铁15号线,地铁13A号线，保福寺[地铁站]地铁13A号线，北京大学东门[地铁站]地铁4号线大兴线，六道口[地铁站]地铁15号线,地铁昌平线，学院桥[地铁站]地铁昌平线，中关村[地铁站]地铁4号线大兴线，知春里[地铁站]地铁10号线外环，知春路[地铁站]地铁10号线外环,地铁13号线,地铁13A号线，圆明园[地铁站]地铁4号线大兴线，
快捷酒店：汉庭优佳酒店(北京五道口清华东门店)北京市海淀区王庄路27号院29号楼，如家商旅酒店(北京清华大学五道口地铁站店)北京市海淀区成府路35号-5(五道口地铁站A北口步行190米)，汉庭酒店(中关村学院桥地铁站店)北京市海淀区学院路31号6号楼，北京汉庭快捷酒店(五道口清华园店)北京市海淀区双清路14号院7号楼，格林豪泰酒店(北京学清路学知园地铁站店)北京市海淀区逸成东苑9号商服楼1层，速8精选酒店(中关村海淀黄庄地铁站店)北京市海淀区中关村南路75号(中关村地铁站C3东南口步行270米)，海友良品酒店(北京中关村学院桥地铁站店)北京市海淀区北四环中路265-1号(学院桥地铁站D1口步行170米)，IU酒店(北京中关村知春里地铁站店)北京市海淀区科学院南路55号，速8酒店(北京学院路北沙滩地铁站店)北京市海淀区志新西路3-1号1号楼，如家快捷酒店(北京奥林匹克公园店)北京市朝阳区北沙滩路甲6号北沙滩4号院2栋1楼，
快餐：东方宫兰州牛肉拉面(五道口店)北京市海淀区中关村东路8号东升大厦B座1层，水平有限柳州螺蛳粉(五道口店)北京市海淀区成府路华清嘉园7-6号(五道口地铁站B南口步行330米)，汉堡王(五道口店)北京市海淀区成府路35号华清嘉园7号楼1楼，西少爷肉夹馍(五道口店)北京市海淀区中关村东路8号59-A02，必胜客欢乐餐厅北京市海淀区成府路35号院东源大厦F2，包装马车(东源大厦店)北京市海淀区成府路35号院东源大厦F3，赛百味(清华科技园店)北京市海淀区中关村东路1号院9号搜狐网络大厦一层105室，火鬼比萨PyroPizza(五道口店)北京市海淀区成府路35号华清嘉园12号楼B1层(近五道口城铁站)，麦当劳(北京麦当劳华清餐厅)北京市海淀区华清嘉园7号楼底商，绝味鸭脖北京市海淀区成府路与荷清路交叉口正西方向210米左右，
洗浴/按摩：松康按摩(华清嘉园店)北京市海淀区中关村东路华清商务会馆11层1105B，玉生堂盲人按摩(五道口店)北京市海淀区成府路华清嘉园7号楼华清商务会馆8层805D，颐润堂专业足疗保健按摩(五道口华清嘉园店)北京市海淀区成府路五道口华清嘉园15号楼底商(清华大学,五道口城铁站)，白氏艾灸馆(中关村总店)北京市海淀区中关村东路16号院龙湖唐宁ONE底商1号楼112室，聚鑫堂盲人按摩(五道口店)北京市海淀区成府路华清商务会馆8层807A号，润伊康中医推拿按摩(五道口店)北京市海淀区成府路华清商务会馆3层308室，老成都按摩馆(清华大学店)北京市海淀区成府路华清嘉园商务会馆1201室(麦当劳西侧,白夜网咖入口)，华生堂专业盲人按摩(五道口店)北京市海淀区成府路和中关村东路交叉口华清商务会馆6层601B室，健源华清池修脚艾灸(华清嘉园东区店)北京市海淀区中关村街道华清嘉园东区甲5号楼二楼201(茶百道楼上)，SKG智能颈部按摩仪(五道口店)北京市海淀区五道口华清嘉园三号楼底商商业2(麦田旁边)，
甜品：金凤成祥北京市海淀区华清嘉园6号楼首层2号(五道口宾馆对面)，多乐之日(五道口店)北京市海淀区成府路35号东源大厦首层(五道口地铁站A北口步行130米)，五道口枣糕王(成府路店)北京市海淀区五道口成府路29号学府美食城入口(五道口城铁A出口向东20米)，好利来(清华南门店)北京市海淀区中关村东路8号东升大厦C座，鲍师傅糕点(五道口店)北京市海淀区成府路华清嘉园1号楼底商，明洞邦雪冰(食尚苑店)北京市海淀区成府路29号五道口国际食尚苑1楼(近步行街)，巴黎贝甜(五道口购物中心店)北京市海淀区城府路28号五道口购物中心F1-L1-08A，鲜芋仙(五道口购物中心店)北京市海淀区城府路28号五道口购物中心F4，原麦山丘(五道口购物中心店)北京市海淀区城府路28号五道口购物中心F1，稻香村(五道口专卖店)北京市海淀区成府路99蓝旗营3号楼1层，
西餐厅：睿奇餐厅(五道口店)北京市海淀区中关村东路1号院8号科技大厦D座1层102号，花园饭店西餐厅(北太平庄)北京市海淀区花园东路30号花园饭店，西堤牛排(清河万象汇店)北京市海淀区清河中街68号清河万象汇F4-L402，皇冠假日酒店雅谷西餐厅(中关村店)北京市海淀区知春路106号中关村皇冠假日酒店1楼(近海淀医院)，花开于水西餐厅(驹然空间店)北京市海淀区学清路学院8号写字楼E区一层驹然24小时品质生活内，必胜客(花园路宅急送店)北京市海淀区花园路甲2号院4号楼1层105室，兰特伯爵西餐厅(奥运村店)北京市朝阳区林萃东路1号院甲1号楼国奥村花园酒店1层，牛到家牛排(银谷店)北京市海淀区北四环西路9号银谷大厦212，蔓味轻食(五道口店)北京市海淀区学院路乙9号院1号楼学院路乙9号美食街区二楼，必胜客宅急送(善缘街店)北京市海淀区中关村大街11号1层，
购物中心：五道口购物中心北京市海淀区成府路28号，欧美汇购物中心北京市海淀区丹棱街甲1号，新中关购物中心北京市海淀区中关村大街19号新中关大厦，圣熙8号购物中心北京市海淀区学清路甲8号，精品购物中心北京市海淀区科技会展中心48号(人民大学地铁站C东南口步行220米)，华宇时尚购物中心北京市海淀区中关村南大街2号数码大厦B座，花园路百货商场北京市海淀区花园路1-35号，翠微百货(牡丹园店)北京市海淀区花园路，金五星购物广场北京市海淀区中关村东路118号，龙湖星悦荟北京市海淀区颐和园路208号(西苑地铁站C2西南口步行50米)，
超市：今时联超市(五道口店)北京市海淀区荷清路如家商旅酒店一层35-5号，超市发(蓝润店)北京市海淀区三才堂甲7号，便利蜂(中关村东路东升大厦C座店)北京市海淀区中关村东路8号东升大厦C座SA02单元，清华澜园超市北京市海淀区双清路30号清华大学，便民生活超市北京市海淀区成府路与展春园西路交叉口正东方向290米左右，超市发超市(中国地质大学店)北京市海淀区学院路29号中国地质大学，红星二锅头便利店(成府路店)北京市海淀区华清嘉园7号楼东侧(五道口地铁站B南口步行350米)，鲜叫便民奶站(五道口店)北京市海淀区五道口华清商务会馆北门(庆丰包子隔壁)，便利蜂(华清嘉园店)北京市海淀区华清嘉园12号楼-1至1层商业2号-1号，物美便利店(搜狐大厦店)北京市海淀区成府路140号，
酒店：维酒店·凡(北京五道口地铁站店)北京市海淀区荷清路与成府路交叉口西北180米，居派空间公寓(北京五道口店)北京市海淀区成府路东升园七条8号楼1层107，如家商旅酒店(北京清华大学五道口地铁站店)北京市海淀区成府路35号-5(五道口地铁站A北口步行190米)，维酒店·凡(北京五道口清华大学店)北京市海淀区西王庄甲2号(五道口地铁站A北口步行260米)，海友酒店(北京清华大学五道口地铁站店)北京市海淀区成府路29号国际食尚苑北侧(五道口地铁站A北口步行170米)，和家宾馆(北京清华店)北京市海淀区成府路华清嘉园22号，汉庭优佳酒店(北京五道口清华东门店)北京市海淀区王庄路27号院29号楼，宜家公寓(北京清华大学店)北京市海淀区中关村东路1号院5号楼，登巴客栈(北京五道口店)北京市海淀区展春园西路蓟鑫大厦2楼(格林豪泰旁近五道口地铁站)，桔子酒店(北京中关村清华大学店)北京市海淀区展春园西路2号院，
银行：中信银行(北京清华科技园支行)北京市海淀区中关村东路1号清华科技园9号楼搜狐网络大厦1层01-02单元，中信银行24小时自助银行(北京清华科技园支行)北京市海淀区中关村东路1号院-9号搜狐网络大厦，招商银行(北京清华园支行)北京市海淀区中关村东路1号清华科技园科技大厦B座G层，中国光大银行24小时自助银行(清华园支行)北京市海淀区双清路88号华源世纪商务楼1层106室，中国光大银行(清华园支行)北京市海淀区双清路88号华源世纪商务楼F1层，中国银行24小时自助银行(清华园支行)北京市海淀区中关村东路1号院创新大厦A座108室，中国银行(北京清华园支行)北京市海淀区中关村东路1号院创新大厦A座108室，中国建设银行24小时自助银行(清华园支行)北京市海淀区华业大厦2202，中国建设银行(建行北京清华园支行)北京市海淀区清华园华业大厦2202，北京银行(清华园支行)北京市海淀区双清路同方大厦A座1层，
